200 N 3rd St Immeuble residentiel 3 lots 632 356 € (210 785 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Victor, CO 80860




Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 23 unités de stockage louées à 100 % avec une forte demande de revenus supplémentaires, plus une cour de stockage qui peut être louée pour plus de revenus
- Propriété unique avec des balances à plate-forme anciennes intégrées, un coffre-fort original, des quais de chargement, une goulotte de chargement et d'autres objets amusants !
- Unités récemment mises à jour, solide historique de location. Les propriétaires ont utilisé la résidence principale à des fins personnelles en 2022. A lancé Air Bnb en 2023
- Très bien situé au cœur du quartier historique de Victor, à quelques pas des restaurants et des boutiques et à quelques minutes de Cripple Creek !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE AU CŒUR DE LA VILLE HISTORIQUE DE VICTOR COLORADO !
23 unités d'entreposage en libre-service sont TRÈS DEMANDÉES et louées régulièrement avec une liste d'attente. Il existe également un grand atelier qui pourrait facilement être converti pour ajouter quelques unités d'entreposage en libre-service supplémentaires à votre portefeuille.
Le bâtiment principal a été récemment rénové en 2 propriétés résidentielles aménagées comme un duplex. La partie principale de la propriété est actuellement un airbnb à succès, mais pourrait également être une excellente résidence occupée par son propriétaire ou une excellente location avec un grand salon, une cheminée confortable, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant pour 2 voitures avec buanderie, rangement et autres espaces flexibles pour un bureau, un espace de loisirs, une salle d'exercice, un coin lecture, etc.
L'unité inférieure est actuellement louée en tant que 1 lit et 1 salle de bain avec salon, salle à manger, cuisine, bureau ou salle familiale. Il dispose de branchements pour la laverie, d'une grande terrasse panoramique et d'un parking devant le bâtiment.
La maison Thompson est une ancienne cabane de mineur qui a été démontée de la mine d'Ajax et reconstruite ici. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle installation électrique, un nouveau toit métallique et de nouvelles fenêtres. Cela a un solide historique de location avec un locataire à long terme.
La cour d'entreposage de 75 pouces x 125 pieds est entièrement clôturée et, jusqu'à récemment, elle était louée à une entreprise de propane pour entreposer les réservoirs. Cela pourrait constituer une excellente cour de location de bateaux et de camping-cars, ou vous pourriez ajouter d'autres unités d'entreposage en libre-service, etc. Il y a deux branchements pour camping-cars de 50 ampères et un de 30 ampères sur la propriété.
Les caractéristiques uniques comprennent des balances à plate-forme anciennes intégrées, des chutes de fret et un quai de chargement, un coffre-fort d'origine, des supports de poteaux en arbre épluché et des panneaux de bois brut réutilisés, ainsi que de nombreuses antiquités et artefacts historiques.
23 unités d'entreposage en libre-service sont TRÈS DEMANDÉES et louées régulièrement avec une liste d'attente. Il existe également un grand atelier qui pourrait facilement être converti pour ajouter quelques unités d'entreposage en libre-service supplémentaires à votre portefeuille.
Le bâtiment principal a été récemment rénové en 2 propriétés résidentielles aménagées comme un duplex. La partie principale de la propriété est actuellement un airbnb à succès, mais pourrait également être une excellente résidence occupée par son propriétaire ou une excellente location avec un grand salon, une cheminée confortable, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant pour 2 voitures avec buanderie, rangement et autres espaces flexibles pour un bureau, un espace de loisirs, une salle d'exercice, un coin lecture, etc.
L'unité inférieure est actuellement louée en tant que 1 lit et 1 salle de bain avec salon, salle à manger, cuisine, bureau ou salle familiale. Il dispose de branchements pour la laverie, d'une grande terrasse panoramique et d'un parking devant le bâtiment.
La maison Thompson est une ancienne cabane de mineur qui a été démontée de la mine d'Ajax et reconstruite ici. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle installation électrique, un nouveau toit métallique et de nouvelles fenêtres. Cela a un solide historique de location avec un locataire à long terme.
La cour d'entreposage de 75 pouces x 125 pieds est entièrement clôturée et, jusqu'à récemment, elle était louée à une entreprise de propane pour entreposer les réservoirs. Cela pourrait constituer une excellente cour de location de bateaux et de camping-cars, ou vous pourriez ajouter d'autres unités d'entreposage en libre-service, etc. Il y a deux branchements pour camping-cars de 50 ampères et un de 30 ampères sur la propriété.
Les caractéristiques uniques comprennent des balances à plate-forme anciennes intégrées, des chutes de fret et un quai de chargement, un coffre-fort d'origine, des supports de poteaux en arbre épluché et des panneaux de bois brut réutilisés, ainsi que de nombreuses antiquités et artefacts historiques.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
71 299 €
![]() |
161,67 €
![]() |
Autres revenus |
-
![]() |
-
![]() |
Perte due à la vacance |
-
![]() |
-
![]() |
Revenu brut effectif |
71 299 €
![]() |
161,67 €
![]() |
Taxes |
4 271 €
![]() |
9,68 €
![]() |
Frais d’exploitation |
20 834 €
![]() |
47,24 €
![]() |
Total des frais |
25 105 €
![]() |
56,93 €
![]() |
Résultat net d’exploitation |
46 194 €
![]() |
104,75 €
![]() |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 632 356 € |
Prix par lot | 210 785 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,57 % |
Nb de lots | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,73 ha |
Surface de l’immeuble | 441 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Zonage | C1 - Zoné C 1 par la ville de Victor. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Bureaux
- Sans tabac
1 of 1