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Audubon Center 200 John James Audubon Pky Bureau 112 – 2 881 m² À louer Buffalo, NY 14228
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Audubon Center propose des suites clé en main idéales pour les professionnels des domaines du droit, de la planification financière, de l'architecture, de la comptabilité, etc.
- Les navetteurs bénéficient d'un accès direct à l'Interstate 990, ce qui permet aux locataires de l'immeuble d'accéder directement aux chutes du Niagara et au quartier central des affaires de Buffalo.
- Situé le long d'un important corridor commercial, vous rejoindrez le campus nord de l'université de Buffalo en empruntant des sentiers pédestres et cyclables ou en moins de deux minutes en voiture.
- Profitez d'un mélange attrayant de caractéristiques de la propriété, notamment un hall baigné de lumière naturelle, des suites revêtues de moquette, des places de parking gratuites et couvertes, etc.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Could be combined with suite 102B & 106 for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
Could be combined with suite 102A & 106 for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Could be combined with suite 102 of 1,717 sq ft for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Can be combined with suite 202B that is 2,958 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Can be combined with suite 202A that is 4.085 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 102A | 116 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 18 596 € /an 1 550 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 102B | 155 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 24 929 € /an 2 077 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 105 | 654 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 106 | 171 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 27 477 € /an 2 290 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202A | 380 – 654 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202B | 275 – 654 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 203 | 112 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 17 971 € /an 1 498 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 301 | 237 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 38 027 € /an 3 169 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 302 | 126 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 20 191 € /an 1 683 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 102A
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 18 596 € /an 1 550 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 102B
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 24 929 € /an 2 077 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface |
| 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 171 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 27 477 € /an 2 290 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202A
| Surface |
| 380 – 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202B
| Surface |
| 275 – 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 104 948 € /an 8 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 203
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 17 971 € /an 1 498 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 38 027 € /an 3 169 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 302
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 20 191 € /an 1 683 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 102A
| Surface | 116 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Could be combined with suite 102B & 106 for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 102B
| Surface | 155 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Could be combined with suite 102A & 106 for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
1er étage, bureau 105
| Surface | 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 106
| Surface | 171 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Could be combined with suite 102 of 1,717 sq ft for a total of 3,517 sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 202A
| Surface | 380 – 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with suite 202B that is 2,958 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 202B
| Surface | 275 – 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with suite 202A that is 4.085 sq ft for a total 7,043 sq ft
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
| Surface | 112 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 301
| Surface | 237 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 302
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
L'Audubon Center, situé au 200 John James Audubon Parkway, propose un bureau professionnel bien établi à Buffalo, dans l'État de New York. Le bâtiment s'étend sur 82 667 pieds carrés sur trois étages et est parfait pour les professionnels du droit, de la comptabilité, de l'architecture et de la planification financière. Les bureaux disponibles sont prêts à emménager et plusieurs suites peuvent être combinées pour créer une plus grande superficie. Les navetteurs bénéficient de la connectivité sans tracas de l'Interstate 990 à moins de deux minutes de route, menant au centre-ville de Buffalo en 21 minutes et aux chutes du Niagara en 27 minutes. Situé dans la nouvelle communauté d'Audubon, l'établissement est adjacent à la bibliothèque publique d'Amherst, au service de police d'Amherst, au tribunal de la ville d'Amherst et au centre des services aux personnes âgées d'Amherst. L'établissement se trouve également à deux minutes en voiture du campus nord de l'université de Buffalo. Les employés à la recherche d'une excursion de shopping se trouvent à 15 minutes en voiture de Walden Galleria, la plus grande destination de Buffalo pour le shopping, les restaurants et les divertissements, avec des boutiques prisées telles qu'Anthropologie, Michael Kors et Zara. Les clients et les employés bénéficient également de la proximité de restaurants rapides, notamment Tim Hortons et Lebro's Restaurant, situés à moins de quatre minutes en voiture. L'Audubon Center est idéal pour les professionnels à la recherche d'une expérience clé en main avec un accès pratique à tout ce que Buffalo a à offrir.
- Réception
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taste Of Lebanon | - | - | 13 min. à pied |
| Tim Hortons | Café | USD | 14 min. à pied |
| Pho Cafe | Café | €€ | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 17 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 17 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 19 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
107 chambres
6 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
102 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER NORD
Cette zone est composée d'une variété de villes situées directement au nord du centre-ville de Buffalo, englobant les villes d'Amherst et de Getzville ainsi que des parties de la ville de Buffalo. Elle est bien reliée au réseau autoroutier de la région, avec un accès aux routes I-290 et I-990, ainsi qu'aux routes 5 et 62, ce qui permet d'accéder facilement aux banlieues riches et instruites de Buffalo.
Cette zone abrite également le campus principal de l'université de Buffalo, l'un des deux campus phares du système de l'université de l'État de New York. Les 32 000 étudiants de l'école se concentrent sur une variété de domaines, dont le droit, l'ingénierie et la gestion. Les compagnies d'assurance et les sociétés financières occupent une grande partie des bureaux de la région. Geico est le plus grand locataire de la zone, suivi de près par Citigroup.
Les utilisateurs finaux et leurs clients ont accès à The Boulevard, dont les magasins piliers sont Trader Joe's, Bed Bath & Beyond et Best Buy. The Boulevard est adjacent au Boulevard Mall, dont les magasins piliers sont JCPenney et Macy's.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James Knight, Associate Real Estate Broker
M. Knight a débuté sa carrière dans l'immobilier chez J.M. Jayson & Company/Realmark Partnerships en 1985 en tant qu'analyste financier puis acheteur d'immeubles de placement syndiqués. Il est devenu courtier immobilier en 1989 et évaluateur immobilier agréé en 1994. Il avait été associé à RealtyUSA, Hanna Commercial Real Estate et avait récemment rejoint la division commerciale de MJ Peterson.
Expérience professionnelle
Au cours de sa carrière de plus de 35 ans dans l'immobilier, M. Knight a été courtier/consultant, gestionnaire immobilier, évaluateur et conseiller en matière de griefs fiscaux, représentant plusieurs clients locaux, régionaux et nationaux. Il est instructeur en immobilier et en évaluation certifié par l'ITI et l'État de New York.
Clientèle
M. Knight a également développé de solides relations professionnelles en travaillant avec des entreprises et des agences telles que Key Bank, Willcare, Ecology and Environment, Airsep, Medaille College, Ciminelli Development, Uniland Development, Benderson Development et de nombreuses autres parties dans les domaines bancaire, manufacturier, juridique, médical et gouvernemental.
Affiliations professionnelles
Association des agents immobiliers de Buffalo Niagara (présidente 2008)
Association des agents immobiliers de l'État de New York (vice-président régional 2013-2014)
Association nationale des agents immobiliers (directeur 2008)
Association commerciale des agents immobiliers de l'État de New York - Chapitre WNY (Président 2012-2013)
Société des évaluateurs immobiliers de l'État de New York (Conseil des gouverneurs 2012-2015)
Association des évaluateurs de l'État de New York
Éducation
M. Knight est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en finance du Canisius College et du programme de certification de l'American Institute of Banking Management.
Au niveau communautaire, M. Knight a siégé au conseil d'administration de la table ronde sur la compassion corporative de la mission de Buffalo City, au conseil d'administration des anciens élèves du Canisius College et a travaillé comme bénévole pour Habitat for Humanity, la chambre de commerce de la ville de Tonawanda, le comité de révision des évaluations, le conseil de développement économique et le Ride for Roswell.
Bret Llewellyn, General Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MJ PETERSON REAL ESTATE
Présenté par
Audubon Center | 200 John James Audubon Pky
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