Evergreen Office Center 200 E Del Mar Blvd Bureau 5 187 m² 86 % Loué À vendre Pasadena, CA 91105 14 504 400 € (2 796,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Evergreen Office Center offre une opportunité rare d'acheter un immeuble de bureaux à locataires multiples avec 89 % d'occupation et une composition de locataires diversifiée.
- Dispose d'un parking souterrain sécurisé pour les locataires et les visiteurs, ainsi que d'une gestion immobilière professionnelle sur place pour les locataires.
- La propriété fournit des revenus stables avec un potentiel de croissance future des loyers en raison de sa proximité avec l'hôpital de Huntington.
- Idéalement situé sur le boulevard Del Mar, à l'est d'Arroyo Parkway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 200 E Del Mar Boulevard (« propriété visée ») est un immeuble de bureaux multilocataires de 3 étages d'environ 55 837 pieds carrés situé sur ± 1,10 acre dans la ville de Pasadena, en Californie. L'établissement en question est idéalement situé sur le boulevard Del Mar, à proximité de l'hôpital Huntington et de la vieille ville de Pasadena. L'établissement se trouve à quelques pas des principales commodités, notamment des restaurants, des magasins et des banques, et se trouve à seulement 1 minute à pied (0,10 km) de la station de métro Del Mar (Gold Line). L'hôpital Huntington et Old Pasadena sont également situés à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 187 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
14 504 400 €
Prix par m²
2 796,07 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 729 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PSC- - Planned Shopping Center
Stationnement
48 places (9,25 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 112
- 279 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 117
- 21 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Bureau au niveau de la cour créative avec entrée à double porte, kitchenette, bureau sur trois étages avec patios extérieurs, toilettes privées et concept de bureau ouvert dans un cadre de bureau-jardin unique et magnifique. À ne pas manquer ! Bonus de 1 000 $ en carte AMEX pour tout contrat de 5 ans signé avant le 30 avril 2020.
Bureau créatif au niveau de la cour avec entrée à double porte, kitchenette, bureau sur trois étages avec terrasses extérieures, toilettes privées et concept de bureau ouvert dans un cadre de bureau-jardin unique et magnifique.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 112 | 279 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 117 | 21 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 196 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 220 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 112
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 117
| Surface |
| 21 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5722-014-019 | Évaluation des aménagements | 6 436 164 € |
| Évaluation du terrain | 6 995 830 € | Évaluation totale | 13 431 994 € |
