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The Exchange 200-272 N College Ave Local commercial 20 – 390 m² À louer Fort Collins, CO 80524
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 283 m² | Négociable | 250,42 € /m²/an 20,87 € /m²/mois 70 863 € /an 5 905 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A1 | 28 m² | Négociable | 1 115 € /m²/an 92,92 € /m²/mois 31 078 € /an 2 590 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau A3 | 59 m² | Négociable | 265,82 € /m²/an 22,15 € /m²/mois 15 805 € /an 1 317 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau B6 | 20 m² | Négociable | 521,15 € /m²/an 43,43 € /m²/mois 10 313 € /an 859,39 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 105
244 N College Ave | Unit # 105 in Fort Collins, CO 80524 RESTAURANT/RETAIL SPACE FRONTING COLLEGE AVENUE AVAILABLE FOR LEASE • Restaurant/retail space with dining area, bar, event space, kitchen, private restrooms, offices, multiple points of storage including mezzanine space, and a covered exterior patio in the heart of the Exchange • Building signage facing College Avenue • Access to grease trap • Tenant pays electric and gas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Capuchon d'extrémité
- Façade donnant sur College Avenue
- La signalisation du bâtiment fait face à College Avenue
- Patio extérieur couvert
1er étage, bureau A1
234 N College Ave | Suite A1 in Fort Collins, CO 80524 PRIME RETAIL SPOT IN OLD TOWN ALONG COLLEGE AVE FOR LEASE • Ordering/serving window facing College Avenue • Interior window facing The Exchange Plaza • Access to grease trap • Shared dining patio
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- Aération – Ventilation
- Façade sur College Avenue
- Façade sur College Avenue
- Du sol au plafond, grande fenêtre, côté trottoir
1er étage, bureau A3
234 N College Ave | Suite A3 in Fort Collins, CO 80524 PRIME RETAIL SPOT WITH DEDICATED PATIO IN OLD TOWN FOR LEASE - Second story fully built-out retail/bar space with floor to ceiling windows on each side - Dedicated second story patio with views of College Ave and the foothills - Prime rooftop location within The Exchange Plaza
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Vues sur les contreforts
- Façade donnant sur College Ave
- Emplacement privilégié au sein de The Exchange Plaza
1er étage, bureau B6
234 N College Ave | Suite B6 in Fort Collins, CO 80524 PRIME RETAIL LOCATION IN THE HEART OF OLD TOWN FORT COLLINS - The Exchange is uniquely Fort Collins and a major addition to the vibrancy and character of Old Town. A destination for great food, entertainment, mercantile and creative outdoor areas - the Exchange creates the perfect fusion of family-friendly leisure and liveliness.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 2 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 429 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
La Bourse est unique à Fort Collins et constitue un ajout majeur au dynamisme et au caractère de la vieille ville. Destination proposant une excellente cuisine, des divertissements, des espaces extérieurs commerciaux et créatifs, The Exchange crée la fusion parfaite entre loisirs et animation pour toute la famille.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Exchange | 200-272 N College Ave
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