Wood Wharf 20 Water St Bureau | 712–7 209 m² | 5 étoiles | À louer | Londres E14 5GX
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conçu par Allies et Morrison et inspiré par la riche histoire de la région en tant que quai de travail.
- Spécifications élevées, y compris une densité professionnelle de 1:8 dans l'ensemble, une double alimentation électrique à partir de deux sous-stations indépendantes, une 5G et un Wi-Fi diversifiés et résilients
- Disponible dans le cadre d'un nouveau bail à des conditions flexibles directement auprès de Canary Wharf Group, le plus grand développeur durable du Royaume-Uni.
- Le 20 Water Street offre 211 373 pieds carrés de bureaux répartis sur 12 étages.
- 7 534 pieds carrés de terrasses et de balcons accessibles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
This space comprises 7,668 sq ft of office accommodation on the sixth floor.
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 050 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Taux d'occupation de 1:8 m²
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Réception à double hauteur
- 3.7 Hauteur du sol au plafond
This space comprises 19,173 sq ft of office accommodation on the seventh floor.
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 050 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Taux d'occupation de 1:8 m²
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Réception à double hauteur
- 3.7 Hauteur du sol au plafond
This space comprises 19,143 sq ft of office accommodation on the eighth floor.
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 050 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Taux d'occupation de 1:8 m²
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Réception à double hauteur
- 3.7 Hauteur du sol au plafond
This space comprises 19,138 sq ft of office accommodation on the ninth floor.
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 050 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Taux d'occupation de 1:8 m²
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Réception à double hauteur
- 3.7 Hauteur du sol au plafond
This space comprises 12,476 sq ft of office accommodation on the thirteenth floor.
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Réception à double hauteur
- 3.7 Hauteur du sol au plafond
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Taux d'occupation de 1:8 m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage, bureau Part 2 | 712 m² | Négociable | 749,82 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage | 1 781 m² | Négociable | 749,82 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 8e étage | 1 778 m² | Négociable | 749,82 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 9e étage | 1 778 m² | Négociable | 749,82 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 13e étage | 1 159 m² | Négociable | 749,82 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
6e étage, bureau Part 2
| Surface |
| 712 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,82 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 1 781 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,82 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 1 778 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,82 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 1 778 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,82 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage
| Surface |
| 1 159 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,82 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le 20 Water Street est situé au cœur de Wood Wharf, le nouveau quartier de Canary Wharf, qui abritera plus de 3 600 nouveaux logements, 2 millions de pieds carrés de bureaux, 350 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et plus de neuf acres d'espaces publics, de places et de parcs. Le quartier est le premier quartier compatible avec la 5G et le WiFi 6. Les détaillants de Wood Wharf incluent Dishoom, Hawksmoor, Patty & Bun, Emilia Pasta et Mercato Metropolitano. En face du 20 Water Street se trouve le Tribe, un hôtel de style de vie abordable proposant 312 chambres et un bar-restaurant Feels Like June. Wood Wharf propose un mélange d'appartements résidentiels à acheter et à louer, notamment le 10 George Street et le 8 Water Street by Vertus, l'offre de construction à la location dédiée de Canary Wharf Group. Le 20 Water Street est un tout nouveau développement de Canary Wharf Group qui propose des bureaux et des espaces de laboratoire de premier ordre, y compris l'incubateur Kadans, un espace de laboratoire humide CL2 de 40 000 pieds carrés entièrement équipé. En outre, le bâtiment dispose également d'un permis de construire pour 100 000 m² à usage éducatif et a obtenu le label BREEAM « exceptionnel ». Avec des plaques de sol typiques de 19 000 pieds carrés, nous proposons une gamme d'étages partiels et d'étages complets disponibles à la fois en coque et en état CAT A. Sinon, Canary Wharf Group peut fournir un aménagement clé en main, sur mesure, selon les besoins. Des espaces de travail gérés sont également disponibles. Disponible dans le cadre d'un nouveau bail directement auprès de Canary Wharf Group. Photos prises par @jonathan_banks_photography
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Emilia's Crafted Pasta | Italien | - | 1 min. à pied |
| Mmy Wood Wharf | Américain | - | 1 min. à pied |
| Santo Grill | Italien | €€€ | 1 min. à pied |
| Badiani | Glaces | - | 1 min. à pied |
| Hawksmoor | - | - | 3 min. à pied |
| Joe & The Juice | Boissons fouettées | - | 5 min. à pied |
| Bagel Factory | Sandwichs | - | 5 min. à pied |
| Shake Shack | Restauration rapide | USD | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Amazon Fresh | Supermarché | 3 min. à pied |
| Barclays | Banque | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| TRIBE |
312 chambres
2 min. à pied
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À PROPOS DU QUARTIER CŒUR DES DOCKLANDS
Canary Wharf est le principal centre bancaire du Royaume-Uni. Ses tours abritent une multitude de grandes banques mondiales, dont HSBC, Barclays et Citigroup, qui se sont toutes installées ici dans les années 1990 et au début des années 2000, après que les Docklands ont été désignés comme zone d'entreprise. Ces banques soutiennent un écosystème florissant d'industries liées aux services financiers, notamment des cabinets d'avocats, des cabinets d'experts-comptables et des organismes publics. Les entreprises qui s'installent ici sont attirées par la disponibilité de grandes surfaces et par des loyers abordables par rapport à la City de Londres. En effet, les loyers des bureaux à Canary Wharf sont en moyenne 30 % moins chers que ceux de la City, ce qui augmente son attrait pour les occupants potentiels.
La zone est bien desservie par les transports publics, avec un bon accès au London City Airport et à la City par le Docklands Light Railway et au West End par la Jubilee Line. Les liaisons se sont encore améliorées après l'achèvement de la ligne Elizabeth en 2022, qui a considérablement réduit les temps de trajet vers le centre de Londres et l'aéroport d'Heathrow. Le groupe Canary Wharf développe activement des zones telles que Wood Wharf pour créer un environnement de vie, de travail et de loisirs, tout en cherchant à diversifier la base d'occupation au-delà du secteur bancaire. Les centres commerciaux souterrains de Canary Wharf et les nombreux bars et restaurants qui bordent le front de mer offrent déjà d'importants espaces de vente au détail et de loisirs.
Tower Hamlets connaît l'une des croissances démographiques les plus rapides du Royaume-Uni. Un ensemble de nouvelles tours résidentielles a favorisé une croissance démographique de 30 % au cours de la dernière décennie, soit le triple de la moyenne londonienne. La population de l'arrondissement devrait continuer à augmenter plus rapidement que la moyenne londonienne dans les années à venir, augmentant ainsi le dynamisme de la région et le nombre de travailleurs locaux.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Tim Plumbe,
International Partner, Central London Agency
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ALLIES AND MORRISON
CONTACTS
-
Tim
Plumbe
-
Marianne
Thomas
-
Holly
Hamer
-
David
Perowne
-
Tarun
Mathur
-
Luke
Thurlow
-
Hannah
Grint
-
Chevvron
Carlaw
-
Cushman & Wakefield
