• Broker Benedict Bouvier 5148661201

20 Rue Simonds N Local commercial 697 m² À louer Granby, QC J2J 2L1

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès facile aux grandes routes
  • Disponible immédiatement
  • Stationnement extérieur disponible

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 697 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
30 jours

Espace commercial disponible dans un emplacement de choix.

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 20 Rue Simonds Nord FR
  • 20 Rue Simonds Nord EN
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 697 m² Négociable Sur demande À déterminer

1er étage

Surface
697 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
30 jours

Espace commercial disponible dans un emplacement de choix.

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 20 Rue Simonds Nord FR
  • 20 Rue Simonds Nord EN

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 697 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Immeuble de commerce
Surface commerciale utile 1 166 m²
Année de construction 2000

À PROPOS DU BIEN

Cet espace commercial de 7 500 pieds carrés offre une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement dans un secteur très fréquenté de Granby. Dotée de grandes vitrines et d’un vaste espace pour une salle d’exposition, un commerce de détail ou des entreprises de services, la propriété est bien adaptée à une variété d’utilisations commerciales. Idéalement située à proximité des principales commodités, cette propriété offre une excellente occasion de croissance commerciale.

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Boulevard David-Bouchard Nord Rue Saint-Jude Nord, W 14 600 2022 0,92 km
Boulevard David-Bouchard Sud Rue Lindor, NE 14 700 2018 1,72 km
Route Jean-Lapierre Rue Lindor, NE 14 300 2022 1,76 km
Rue Andr-Lin Rue Bousquet, S 13 900 2022 3,93 km
Rue Andr?-Lin? Rue Bousquet, S 13 900 2022 3,93 km
Route Jean-Lapierre Rue Bousquet, S 13 800 2021 3,96 km
Boulevard David-Bouchard Sud Rue Bousquet, S 13 300 2018 3,96 km
Boulevard David-Bouchard Nord Rue des P licans, NW 6 000 2022 4,23 km
Chemin Milton 11e Rang, SW 9 700 2018 4,86 km
Boulevard Pierre-Laporte Rue Robitaille, S 9 300 2021 5,27 km
Walk Score®
Très praticable à pied (73)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CIBC
TD Canada Trust
TD bank
Thai Express
Scores Rotisseries
Cora
Tiki-Ming
Sushi Shop
Valentine
Van Houtte Coffee Services

CARTE

  • ID de l’annonce: 36095430

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2025

  • Dernière mise à jour: 03/06/2025

  • Adresse: 20 Rue Simonds N, Granby, QC J2J 2L1

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