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Almost Heaven Spring Water Building 20 McCarty Rd Industriel/Logistique 455 m² À vendre Fredericksburg, VA 22405 1 214 262 € (2 667,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,61 %

Locaux industriels/logistiques 20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Utilisations multiples autorisées - veuillez vérifier le zonage de Stafford Co pour RC.
  • Grand terrain d'angle avec suffisamment de places de stationnement et de sorties.
  • Environ 12 km jusqu'à la sortie Falmouth de l'I-95.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Locataire en location jusqu'au 31 août 2025 et bénéficie d'une prolongation qu'il a exercée jusqu'au 31 août 2029
Bâtiment industriel indépendant avec bureau et mezzanine ainsi qu'une dépendance supplémentaire pour le stockage.
La dépendance est équipée de l'électricité, de l'éclairage et de deux drive-ins.
Deux stations d'accueil, deux drive-ins, avec fonction Drive Thru.
La mezzanine ajoute environ 1 200 pieds carrés de rangement.
Veuillez consulter l'ordonnance de zonage pour la RC et également faire référence à Proffer dans les documents pour les utilisations restreintes.
La dépendance ajoute environ 650 pieds carrés d'espace de rangement.
Le propriétaire peut résilier le bail plus tôt avec un préavis de 120 jours, une fois que la prolongation prend effet, le délai de préavis passe à 150 jours.
Le taux de capitalisation passe à plus de 5 % au prix demandé avec l'extension.
CVC remplacé en 2022

PIÈCES JOINTES

20McCarty Brochure
O98-25 RC98-05

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 214 262 € Nb d’étages 1
Prix par m² 2 667,39 € Année de construction 2009
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Taux de capitalisation 4,61 % Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
 Nb de portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 1,58 ha Zonage RC - Commercial rural
Surface utile brute 455 m²
Prix 1 214 262 €
Prix par m² 2 667,39 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 4,61 %
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,58 ha
Surface utile brute 455 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2009
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,32/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage RC - Commercial rural

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Comté
  • Égout - Champ septique
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 55-139U Évaluation des aménagements 268 286 €
Évaluation du terrain 525 621 € Évaluation totale 793 907 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
55-139U
Évaluation du terrain
525 621 €
Évaluation des aménagements
268 286 €
Évaluation totale
793 907 €
(703) 867-3350

CONTACT

  • ID de l’annonce: 25038691

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405

Le Industriel/Logistique Bien à 20 McCarty Rd, Fredericksburg, VA 22405 est actuellement disponible à vendre. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Almost Heaven Spring Water Building | 20 McCarty Rd
(703) 867-3350 x

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Ed Martin, CCIM

(703) 867-3350

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