20 Freedom Ln
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20 Freedom Ln Local commercial 860 m² 100 % Loué À vendre Hayneville, AL 36040 1 100 659 € (1 279,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Dollar General with Well Above Average Car Traffic (10,000 VPD)
- Strong Store Performance Per Placer.ai (Top 40% Store Nationwide)
- Low NNN Dollar General Rent Increasing Asset Security
- 10 Year Lease with Rent Increases in Each Option
- Limited Proximate Dollar Store Competition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Dollar General w/ No Management Located on US Hwy 80 W with Well Above Average Dollar General Traffic (10,000 Vehicles Per Day (VPD)) and Rare Positioning at a Signalized Intersection in Hayneville, AL. Asset Constructed in 2020 Featuring 10+ Years of Base Lease Term Remaining and Multiple 5-Year Options Providing Long Term Security to Passive Investors and 1031 Exchange Buyers. This Dollar General Ranks in the Top 40 Percent of All Dollar Generals Nationally According to Placer.ai Analytics Indicating Strong Tenant Performance and Elevated Asset Security. The Nearest Dollar General and Family Dollar Competitive Stores are Located Over 13 Miles Away from the Subject Property Providing a Material Competitive Advantage to this Asset. At Just Over $95,000 Annually, Rent at This Dollar General is Low Suggesting Higher Profitability at this Store Providing Another Signal of This Store’s Long-Term Viability.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
860 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 100 659 €
Prix par m²
1 279,42 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
82 547 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-04-17-0-002-016-004-0 | Évaluation des aménagements | 107 071 € |
| Évaluation du terrain | 26 227 € | Évaluation totale | 133 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-04-17-0-002-016-004-0
Évaluation du terrain
26 227 €
Évaluation des aménagements
107 071 €
Évaluation totale
133 298 €
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