Plymouth Apartments | 20-24 Nyack Ave
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Plymouth Apartments 20-24 Nyack Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 211 420 € (121 142 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Lansdowne, PA 19050
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Occupancy: 100% Occupied with Minimal Turnover
- Access to Public Transit: Steps to SEPTA Regional Rail (Lansdowne Station), Bus and Trolley Routes
- Capital Improvements: Replacement of Roof and All Individual Gas Fired Boilers within Last 4 Years
- Convenient to Major Roadways: Baltimore Avenue, Routes 1 and 13, and Interstates 476, 76 and 95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ten-unit property is comprised of two buildings on conjoining parcels and within walking distance of Downtown Lansdowne and SEPTA’s Lansdowne Station for regional rail and numerous bus routes. This location affords residents access to shops and restaurants in Downtown Lansdowne and Center City Philadelphia. The property consists of (9) stacked and mirrored one-bedroom/one-bath apartment units, (1) five-bedroom house, and (8) detached income-producing garages. The property is 90% occupied and has run historically at 100% occupancy or better. The owner has had its first vacancy in over four years and has opted to leave it open for marketing purposes. In the immediate area, properties have run at 95% occupancy or better, providing a strong and stable tenant base year over year. The Lansdowne rental submarket remains strong given the demand for workforce housing. In addition, there are high barriers to entry as there is no available land for new apartment properties to be built, adding to increased demand from renters. Thus, making this an excellent long-term hold for potential buyers. The Nyack Avenue property is an excellent value-add opportunity for a new buyer. The properties have been well maintained, leaving little to no deferred maintenance. Rents are about 10% to 15% below market “as is”. A new owner could raise rents to competitive market rates with little to no updates needed. The property at 20-24 Nyack Avenue offers potential buyers an excellent long-term hold in highly sought-after Delaware County, Pennsylvania.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 211 420 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 121 142 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4,Lansdowne | ||
| Prix | 1 211 420 € |
| Prix par lot | 121 142 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4,Lansdowne |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00-02350-00 | Évaluation des aménagements | 308 658 € |
| Évaluation du terrain | 85 851 € | Évaluation totale | 394 509 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-00-02350-00
Évaluation du terrain
85 851 €
Évaluation des aménagements
308 658 €
Évaluation totale
394 509 €
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Plymouth Apartments | 20-24 Nyack Ave
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