20-14 29th St
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20-14 29th St Immeuble residentiel 6 lots 1 730 599 € (288 433 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Astoria, NY 11105
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet with lease to expire July 2025. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. Cap Rate 6.5%
Lease Length Increase
1-year lease 2.75% increase
2-year lease 5.25% increase
Lease Length Increase
1-year lease 2.75% increase
2-year lease 5.25% increase
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 730 599 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 288 433 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface de l’immeuble | 567 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5B - Zonage du district R5B de New York | ||
| Prix | 1 730 599 € |
| Prix par lot | 288 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 567 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5B - Zonage du district R5B de New York |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00849-0032 | Évaluation totale | 277 507 € |
| Évaluation du terrain | 137 891 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 139 616 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00849-0032
Évaluation du terrain
137 891 €
Évaluation des aménagements
139 616 €
Évaluation totale
277 507 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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