Endeavour One 2 Victory Way Bureau 10 459 m² 65 % Loué À vendre Sunderland SR3 3XL 11 023 162 € (1 053,98 €/m²) Taux de capitalisation 10,25 %

Découvrez une opportunité d'investissement dans des bureaux à haut rendement au sein du parc international de Doxford, le principal parc d'affaires de Sunderland. Endeavour House propose des bureaux flexibles de catégorie A dans l'un des principaux centres d'affaires du Nord-Est. Répartie sur trois étages, cette jolie propriété occupe une position de choix sur le côté est du parc, à proximité du principal point d'accès au domaine depuis la B1286 sur Admiral Way. Profitez d'une façade visible sur la B1286 City Road, reliant Doxford à l'A19 à l'ouest et à Sunderland à l'est.

Le bâtiment est loué à 65 % par la centrale EDF Energy depuis sa construction en 1995. EDF a renouvelé en 2020 un nouveau bail de 10 ans avec des options de rupture réservées aux locataires les troisième et cinquième années. Le fournisseur a récemment conclu un accord ultérieur visant à supprimer ces options de rupture, laissant une durée non expirée intéressante d'environ 7,4 ans. La société a acquis plus de 650 000 comptes clients en 2021 et bénéficie d'une note D&B 5A1 avec un risque minimal de faillite commerciale, offrant une excellente sécurité d'investissement.

Recherche d'offres supérieures à 9 370 000£, sous réserve d'un contrat et hors TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 10,25 % et une faible valeur du capital de 83£ par pied carré, en supposant des coûts d'achat de 6,69 %.