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2 St. Clair Ave E 2 St Clair Ave E Bureau 129 – 934 m² À louer Toronto, ON M4T 1L7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facilement accessible.
- Subway & streetcar access also located on St. Clair Avenue
- Direct access to TTC subway entrance via concourse level.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 129 m² | 1-10 Ans | 220,07 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 28 337 € /an 2 361 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 9e étage, bureau 901 | 669 m² | 1-10 Ans | 220,07 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 147 162 € /an 12 264 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 12e étage, bureau 1205 | 136 m² | 1-10 Ans | 220,07 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois | Triple net (NNN) |
2 St Clair Ave E - 2e étage – Bureau 202
Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Superbes vues.
2 St Clair Ave E - 9e étage – Bureau 901
Available Q3 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- 14 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Superbes vues.
2 St Clair Ave E - 12e étage – Bureau 1205
Available Q3 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 12 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Superbes vues.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2 ST. CLAIR AVE E
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GoodLife Fitness
- Fitness
- 311
- Régional
- Loblaws
- Supermarché
- 272
- National
- Marquess Jewellers
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Rexall
- Pharmacie
- 601
- National
- Starbucks
- Café
- 2 410
- International
- The Printing House
- Autres services
- 85
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GoodLife Fitness | Fitness | 311 | Régional |
| Loblaws | Supermarché | 272 | National |
| Marquess Jewellers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Rexall | Pharmacie | 601 | National |
| Starbucks | Café | 2 410 | International |
| The Printing House | Autres services | 85 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 934 m² | Surface commerciale utile | 15 069 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Stationnement | 130 Espaces | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 934 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 130 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 15 069 m² |
| Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
This repositioned corner urban asset is anchored by a brand new Loblaws, Starbucks, Rexall, TD and Colette Cafe, and is connected to the Subway and 380,000 sq.ft. of office space.
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2 St. Clair Ave E | 2 St Clair Ave E
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