2 S Main St
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2 S Main St Local commercial 281 m² 100 % Loué À vendre Churchville, NY 14428 305 498 € (1 086,34 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble à usage mixte en brique bien entretenu avec des locataires à long terme ! Un immense premier étage est actuellement utilisé comme studio de danse. Deux appartements (1 lit) à l'étage. Très très peu d'entretien entre l'extérieur en brique, les fenêtres en vinyle, la nouvelle fournaisse/climatisation, le réservoir d'eau chaude et le toit vieux de 50 ans ! Excellente visibilité et feu de signalisation juste au coin de la rue. Les propriétaires de longue date ont pris grand soin du bâtiment. CHURCHVILLE ELECTRIC PAS CHER ! Tous les services publics sont séparés. Le propriétaire ne paie que les impôts, l'assurance et l'eau. C'est à voir absolument ! Doit être approuvé avant la visualisation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 051 €
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121,08 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
34 051 €
|
121,08 €
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| Taxes |
4 104 €
|
14,59 €
|
| Frais d’exploitation |
1 135 €
|
4,04 €
|
| Total des frais |
5 239 €
|
18,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 812 €
|
102,46 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 051 € |
| Annuel par m² | 121,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 051 € |
| Annuel par m² | 121,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 104 € |
| Annuel par m² | 14,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 135 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 239 € |
| Annuel par m² | 18,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 812 € |
| Annuel par m² | 102,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2010
Prix
305 498 €
Prix par m²
1 086,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,74
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial/Residential
Façade
8 m le Main St
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 264801-143-130-0003-001-000 | Évaluation totale | 146 506 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 14 581 € (2024) | Impôts annuels | 4 104 € (14,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 131 925 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
264801-143-130-0003-001-000
Évaluation du terrain
14 581 € (2024)
Évaluation des aménagements
131 925 € (2024)
Évaluation totale
146 506 € (2024)
Impôts annuels
4 104 € (14,59 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 13
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