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2 Rue Lord Byron Bureau 470 m² À louer 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de standing, sécurisé avec gardienne
- Environnement immédiat haut de gamme (bureaux, commerces, hôtellerie)
- Très bonne desserte en transports
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4? trimestre 2025
-
Frais de location : 0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 77,00 € /an 6,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 16 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Très belle luminosité, double exposition
- Chauffage collectif au gaz
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Goulottes de câbles
- Vue sur jardin
- Locaux rationnels et flexibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 470 m² | 3/6/9 | 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 338 400 € HT-HC/an 28 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
2e étage
| Surface |
| 470 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 338 400 € HT-HC/an 28 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage
| Surface | 470 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
720,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4? trimestre 2025
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Frais de location : 0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 77,00 € /an 6,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Très belle luminosité, double exposition
- Vue sur jardin
- Chauffage collectif au gaz
- Locaux rationnels et flexibles
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe dans le 8e arrondissement de Paris, à quelques pas des Champs-Élysées, dans un environnement ultra prestigieux mêlant sièges de grandes entreprises, ambassades et établissements de luxe. L’ensemble bénéficie d’une architecture élégante, d’une image de standing et de services de qualité (gardienne, accès sécurisé). Très bien desservi, le site est accessible via plusieurs stations de métro proches (George V, Charles de Gaulle – Étoile, Saint-Philippe du Roule).
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- AORIF l'Union sociale pour l'habitat IdF
- -
- 2e
- EXPRESSIONS PARFUMEES
- Services
- 5e
- H.I.G. EUROPEAN CAPITAL PARTNERS S.A.S.
- Finance et assurances
- 3e
- HTC
- -
- RDC
- L'ÉCOLE DE L'ART ORATOIRE Stéphane André
- -
- 1er
- PARTENAIRE SERVICE À L'INDUSTRIE
- -
- 7e
- Reseau Habitat & Francophonie
- -
- 1er
- SOCIETE NAVALE DE SERVICE
- -
- 1er
- TEYNIER PIC Société d'avocats au Barreau de Paris
- -
- Multi
- UNION SOCIALE POUR L HABITAT
- -
CONTACT
-
Diane Chouly -
Leaseo
Présenté par
2 Rue Lord Byron
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