2 Rue Lord Byron Bureau | 470 m² | 9 400 000 € | À vendre | 75008 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localisation prestigieuse et centrale
Bien desservi par les transports en commun

A proximité des grands boulevards

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble ancien, rénové avec soin, offre des parties communes de qualité, renforçant son aspect fonctionnel et esthétique. Il dispose d'un ascenseur, d'une gardienne pour assurer la sécurité et l'entretien, ainsi que d'un accès sécurisé via digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de gaz pour l'ensemble de l'immeuble, et il est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour les besoins professionnels. Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'une localisation prestigieuse et centralisée, à proximité des grands boulevards, des commerces de luxe et des restaurants haut de gamme. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et les bus, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et hautement recherché de Paris.

Frais d’agence (Leaseo)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	8 789 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Surface type par étage	1 099 m²
Année de construction	1930
Surface du lot	0,14 ha

Accès contrôlé
Service de conciergerie

Système de sécurité

Balcon

Internet par fibre optique

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 3

Surface du lot	470 m²
Prix	9 400 000 €
Prix par m²	20 000,15 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	75108000AU0021
Frais d’agence	6,00 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Les locaux sont entièrement aménagés et offrent un cadre de travail fonctionnel, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi que des faux plafonds assurant une bonne isolation acoustique et esthétique.