• Broker Alex Gecer 0185431610

2 Rue Benoîte Groult Local commercial 170 m² À louer 93140 Bondy

View Photo

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement exceptionnel en bordure du canal de l'Ourcq
  • Programme neuf
  • Quartier en plein renouveau avec passerelle piétonne

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau 01 Bis
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 205,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant
2 Rue Benoîte Groult, Bondy à louer Photo intérieure– Image 1 sur 5
Photo intérieure
2 Rue Benoîte Groult, Bondy à louer Photo intérieure– Image 2 sur 5
Photo intérieure
2 Rue Benoîte Groult, Bondy à louer Photo intérieure– Image 3 sur 5
Photo intérieure
2 Rue Benoîte Groult, Bondy à louer Photo intérieure– Image 4 sur 5
Photo intérieure
2 Rue Benoîte Groult, Bondy à louer Plan de site– Image 5 sur 5
Plan de site

Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).

  • Frais d’agence : 12 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 4,00 m
  • Accessible fauteuils roulants
  • Aménagement de haute qualité
  • Frais de location :
    21,18 € /m²/an
  • Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
  • Espace d’angle
  • Plafond apparent
  • Aération – Ventilation
  • Vue sur la ville
  • Beaucoup de lumière naturelle
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau 01 Bis 170 m² 3/6/9 205,00 € HT-HC/m²/an Local commercial Construction partielle Maintenant

RDC, bureau 01 Bis

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
205,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 170 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 2 240 m²
Année de construction 2025

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Situé dans un cadre exceptionnel le long du canal de l’Ourcq, le programme "Acquarello" incarne l’alliance parfaite entre modernité urbaine et sérénité naturelle. À seulement 10 minutes du centre-ville de Bondy et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses commerces, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein renouveau.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Societe Generale
Lcl - Crédit Lyonnais
Lidl
Boulanger

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Batiment 2
  • ID de l’annonce: 35599651

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour: 13/05/2025

  • Adresse: 2 Rue Benoîte Groult, 93140 Bondy

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.