2 Park Road 2 Park Rd Local commercial 58 m² À louer Dawlish EX7 9LQ

Underhill est ravie de proposer à la location cet espace commercial flexible dans le centre-ville de Dawlish. La propriété pourrait être adaptée en fonction des intérêts commerciaux des locataires et conviendrait à une grande variété d'utilisateurs potentiels, sous réserve de tous les consentements nécessaires et de l'approbation du propriétaire. La propriété bénéficie d'un grand espace commercial, d'un débarras et d'un coin cuisine, cette propriété se prête à une variété d'utilisations potentielles. L'unité conviendra à une grande variété d'utilisateurs potentiels, y compris les commerces de détail, les bureaux, les services de beauté ou les services thérapeutiques. L'établissement se trouve sur l'une des principales routes menant à la ville, qui regorge de restaurants, de bars et de boutiques. Une nouvelle entreprise pourrait être développée en collaborant avec la Chambre de commerce établie, par le biais de laquelle les entreprises locales coopèrent pour un bénéfice mutuel. Dawlish est une communauté diversifiée bien établie, avec de nombreux groupes d'intérêt, un secteur touristique bien établi et de bonnes liaisons de transport. Informations générales sur la zone Dawlish est une ville établie qui se développe grâce à des développements de bâtiments résidentiels et commerciaux. La population augmente considérablement pendant les mois d'été grâce à une gamme de parcs de vacances bien établis et de logements de vacances loués par des particuliers. Cette propriété a été occupée par de nombreuses entreprises prospères et est maintenant vacante, prête à accueillir un nouveau locataire. Il conviendrait à une grande variété d'utilisateurs potentiels, sous réserve de tous les consentements nécessaires et de l'approbation du propriétaire ; le commerce de gré à gré ou les activités similaires seraient particulièrement adaptées, tout comme l'utilisation comme bureau, beauté ou services thérapeutiques. La ville est située à environ 16 km au sud d'Exeter, à 3 km au nord de Teignmouth et à 14 km à l'ouest de Newton Abbot, sur la route côtière A379. Cette route permet d'accéder à l'A380 et à la M5, toutes deux situées à environ 30 minutes de route, offrant ainsi un accès plus large au sud-ouest et au-delà. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus locales, très proches de l'établissement. Une gare locale relie la ville aux principales lignes de chemin de fer. Un parc d'affaires est adjacent à l'A379 du côté d'Exeter, à environ 1,6 km de l'établissement. Caractéristiques et description de l'unité : • Potentiel de commerce ou de bureaux • Grand espace de travail • Salle de rangement • Coin cuisine • Actuellement en rénovation • Très bien situé Espace de vente au détail : • 58 mètres carrés d'espace commercial. • La pièce est brillamment éclairée par le grandes vitrines. • La salle est actuellement aménagée comme un grand espace, qui pourrait facilement remodelable avec cloison murs de différentes manières pour s'adapter les besoins individuels des entreprises. • Il y a de la place ou un réfrigérateur et petite table à placer dans chambre. • Une alcôve offre de l'espace gratuitement meubles debout ou de rangement. • Une toilette avec lave-mains les installations se trouvent dans une pièce séparée la cuisine. Local de rangement : • Depuis la salle de vente principale, un la porte mène à un grand magasin. • Actuellement vide, cet espace prendra une variété de solutions de rangement, y compris des étagères ou des rangements meubles. Loyer : Un loyer de 995£ par mois est payable à l'avance par ordre permanent. Cela correspond à une moyenne approximative de 230£ par semaine. Frais de service : Le compteur d'eau du réseau est associé à l'appartement résidentiel situé au-dessus de l'unité, il n'y a donc pas de frais permanents à payer par le locataire. L'établissement dispose d'un compteur secondaire. Tant que la consommation d'eau est inférieure à 5 m3/trimestre, il n'y aura pas de frais. Pour une consommation supérieure à ce montant, la charge sera de 6£ par m3. La propriété dispose de sa propre alimentation électrique avec compteur et chauffage électrique installé. Le bâtiment possède une cave, qui n'est pas accessible au magasin. Une ventilation forcée dans la cave est installée pour éviter une accumulation excessive d'humidité, celle-ci étant alimentée par l'alimentation électrique de l'unité commerciale. Le coût typique est de 7,50£ par mois. Le locataire en assumera les frais (ce qui est largement compensé par l'absence de charges permanentes sur l'approvisionnement en eau). Le haut débit n'est pas connecté ; les locataires sont autorisés à l'installer dans la propriété à leurs frais. L'assurance des bâtiments devra être payée au prorata chaque année. Le locataire est responsable des tarifs nécessaires, de l'assurance du contenu, de sa propre responsabilité civile et de l'entretien de la propriété, conformément au contrat de location. Le locataire est responsable du paiement rapide de toutes les factures de services publics et tous les frais professionnels pertinents qu'ils entraînent. Bail : Un nouveau bail FRI est disponible avec une révision annuelle du loyer à la hausse uniquement. Le propriétaire est prêt à négocier la durée de ce bail. Le locataire a la possibilité de résilier le bail après la troisième année en fournissant un préavis écrit d'au moins 6 mois. Le bail sera contracté en dehors de la loi sur les propriétaires et les locataires 1954. Si le bail doit être pris par une société à responsabilité limitée, au moins un administrateur sera tenu de se porter garant du bail pendant toute la durée du contrat. Un dépôt de loyer d'au moins 3 mois peut également être exigé. Tarifs : Valeur nominale : - 8800£ Nous sommes conscients que les entreprises éligibles sont susceptibles de bénéficier d'une réduction de taux allant jusqu'à 100 % dans le cadre du programme d'allégement tarifaire pour les petites entreprises. Nous sommes informés que l'eau courante, le drainage et l'électricité sont installés dans les locaux. Frais juridiques : Une contribution de 395£ plus TVA est requise pour couvrir les frais juridiques et administratifs du propriétaire lors de la mise en place du nouveau bail. Bail commercial : Partagé sur demande.