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Boardwalk at Indialantic 2 Fifth Ave Local commercial 139 m² À louer Indialantic, FL 32903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- heavy foot traffic
- beach front
- ocean front
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 5 Ans | 325,99 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 45 428 € /an 3 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Formerly a Starbucks, this high-visibility corner property sits at the foot of the 5th Avenue causeway in Indialantic, FL—one of the most trafficked beach access points on Florida’s Space Coast. The site offers direct oceanfront positioning, 20+ on-site parking spaces, and adjacency to public beach parking and the Indialantic boardwalk. Daily traffic counts exceed 19,000 vehicles on 5th Ave (SR 192) and 21,000 on A1A, with consistent pedestrian volume from tourists, beachgoers, and local residents. Zoning permits a wide range of commercial uses, including restaurants, QSR, retail, or professional services. Indialantic sits between Cape Canaveral and Sebastian Inlet and benefits from year-round tourism, regional events, and a growing, affluent population base. Within a one-mile radius, the median household income exceeds $104,000, with continued growth in both population and housing through 2029. The area is part of the broader Melbourne MSA, supported by high-tech employers like L3Harris and Northrop Grumman, and saw a 14% employment increase year-over-year. This location is also two blocks from Publix and national QSRs, surrounded by a blend of independent dining and shopping destinations that draw heavy daily traffic. Tourism in Brevard County generated $2.95 billion in direct spending in 2023, with nearly three million hotel nights booked. The boardwalk, beaches, and community events at Nance Park—all steps from the property—drive sustained foot traffic, bolstered by seasonal peaks and space launch events from nearby Cape Canaveral. This site is one of the few true oceanfront commercial opportunities on the barrier island. Ideal for national credit tenants seeking strong visibility, stable demographics, and proven market demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brasas Peruvian Grill By Pico
- Restaurant
- 1
- -
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 492
- International
- Pico Alto Peruvian Ceviche
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brasas Peruvian Grill By Pico | Restaurant | 1 | - |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 492 | International |
| Pico Alto Peruvian Ceviche | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2004 |
| Surface commerciale utile | 139 m² | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction/rénovation | 1952/2004 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Formerly a Starbucks, this high-visibility oceanfront site sits at the foot of the 5th Avenue Causeway in Indialantic, FL—one of the Space Coast’s busiest beach access points. The property offers 20+ private parking spaces, direct boardwalk access, and steady daily traffic with over 19,000 vehicles on 5th Ave and 21,000 on A1A. Zoned for restaurant, QSR, retail, or professional use. Located two blocks from Publix and national tenants, with strong nearby demographics, year-round tourism, and high visibility—this is one of the few true oceanfront commercial sites on the barrier island.
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Boardwalk at Indialantic | 2 Fifth Ave
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