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Witch City Mall 2 East India Sq 89 – 1 987 m² À louer Salem, MA 01970
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement à haute visibilité avec une circulation piétonnière intense pendant la journée.
- Situé au cœur du quartier des musées de Salem, à proximité des visites à pied, des parcs et du centre d'accueil des visiteurs de Salem.
- Stratégiquement situé au centre du quartier des affaires du centre-ville de Salem.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 116 | 89 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 20 767 € /an 1 731 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 898 m² | Négociable | 116,43 € /m²/an 9,70 € /m²/mois 220 998 € /an 18 416 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 116
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 987 m² | Surface totale du terrain | 30,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 987 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Surface totale du terrain | 30,35 ha |
| Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Witch City est un établissement unique en son genre situé dans le centre-ville de Salem. La propriété à usage mixte offre la flexibilité d'un centre d'affaires et de vente au détail. La diversité des locataires est bien équilibrée. Vous y trouverez une école à charte, un cinéma, plusieurs restaurants et magasins de détail, un salon de manucure, des attractions telles qu'une salle d'évasion et une maison hantée, des visites à pied sur le thème de Salem, des bureaux d'affaires et un centre communautaire. Ne manquez pas cette belle opportunité de louer des locaux de 600 à 20 000 pieds carrés.
- Atrium
- Cour
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Witch City Mall | 2 East India Sq
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