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2 Cross St Local commercial 70 – 646 m² À louer Beacon, NY 12508
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très visible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 70 – 557 m² | 3,81 - 4,01 m | Négociable | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 222 541 € /an 18 545 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 88 m² | 3,96 m | Négociable | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 35 236 € /an 2 936 € /mois | Brut modifié |
1er étage
6,000+ SF of new-build street level commercial space on Main St in Beacon available for Spring/Summer 2026 occupancy. For lease to a single tenant or can be divided to suit multiple tenants. Ideal for Restaurant, Retail, or other public facing commercial use. Commercial User(s) has option for customizations, including option for design and exclusive use of roof deck.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,81 - 4,01 m
1er étage
6,000+ SF of new-build street level commercial space on Main St in Beacon available for Spring/Summer 2026 occupancy. For lease to a single tenant or can be divided to suit multiple tenants. Ideal for Restaurant, Retail, or other public facing commercial use. Commercial User(s) has option for customizations, including option for use of roof deck.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Nouvelle construction à haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 646 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 646 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Plus de 6 000 pieds carrés d'espace commercial neuf au niveau de la rue sur la rue Main à Beacon sont disponibles pour une occupation printemps/été 2026. À louer à un seul locataire ou peut être divisé pour convenir à plusieurs locataires. Idéal pour les restaurants, les magasins ou tout autre usage commercial destiné au public. Les utilisateurs commerciaux ont la possibilité de procéder à des personnalisations, y compris l'utilisation de la terrasse sur le toit.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hudson Todd
2 Cross St
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