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2 Boulevard De La Libération Bureau 420 m² 1 092 000 € À vendre 93200 Saint-Denis
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente desserte multimodale avec tram, métro, RER et bus à proximité immédiate
- Localisation en bord de quai, offrant un environnement à fort potentiel
- Immeuble fonctionnel et lumineux dans un quartier en évolution
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à proximité immédiate des quais de Seine, cet immeuble bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’un secteur en pleine transformation urbaine. Réparti sur plusieurs étages, il propose une structure fonctionnelle avec de bons volumes et une exposition favorable à la lumière naturelle. Sa localisation à deux pas de nombreux modes de transport — tramway, RER, bus et Transilien — en fait un site particulièrement accessible depuis Paris et les communes voisines. L’environnement alentour, en cours de redynamisation, offre un bon potentiel de développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 549 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 507 m² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2010 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 549 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 507 m² |
| Année de construction | 2010 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 420 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 092 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 600,48 € |
| Surface du lot | 420 m² |
| Prix | 1 092 000 € |
| Prix par m² | 2 600,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau traversant de 420 m², situé au 5? étage avec ascenseur, offre des bureaux lumineux grâce à une configuration en angle et des fenêtres en double vitrage. L’espace est entièrement modulable grâce à l’absence d’éléments porteurs majeurs, avec des cloisons amovibles facilitant l’adaptation des volumes. Le sol est recouvert de moquette en bon état, sous un faux plafond technique. Les bureaux sont climatisés via un système réversible, assurant également le chauffage. L'ensemble est fibré, avec câblage RJ45 en place, prêt à accueillir les équipements informatiques. L’accès est conforme aux normes PMR, et un service de gardiennage renforce la sécurité. Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément.
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