2-4 E Front St Local commercial 209 m² À vendre Newark, IL 60541 309 085 € (1 478,65 €/m²)

**Charmante opportunité d'investissement à usage mixte réservée exclusivement aux propriétaires de salons du centre-ville de Newark** Bienvenue dans une opportunité unique conçue exclusivement pour les propriétaires/investisseurs de salons ! Niché au cœur du centre-ville de Newark, ce charmant bâtiment offre un mélange de plaisir personnel et de potentiel commercial, le tout dans un emplacement privilégié. **Points forts du niveau principal :** - **Espace commercial :** Actuellement exploité comme un salon de coiffure prospère, cet espace dynamique est prêt à accueillir son prochain propriétaire de salon. Situé dans un coin animé du centre-ville, le salon bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients, offrant un potentiel de croissance incroyable pour le bon entrepreneur. - **Opportunités résidentielles :** Le spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bains situé au rez-de-chaussée renforce l'attrait de l'investissement. Il offre la flexibilité unique d'accueillir une seule famille ou d'être soigneusement divisé en deux quartiers d'habitation distincts, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires ou un confort personnel au propriétaire du salon. Pour clarifier cela pourrait être transformé en 2 appartements au premier étage. Une chambre 1 salle de bain, il suffit d'ajouter une cuisine et puis il y aurait 2 chambres et 1 salle de bain prête à l'emploi. **Niveau supérieur :** - L'appartement confortable à l'étage, avec ses mises à jour modernes, offre des espaces de vie sereins loin de l'agitation. Le locataire actuel y habite depuis plus de dix ans. Revenu intégré. Cet appartement dispose de 2 chambres, peut-être 3 chambres, d'une cuisine avec salle de bain et d'un grand salon avec une terrasse supérieure pour profiter. **Caractéristiques principales :** -4 120 pieds carrés au total **Exclusivité réservée aux propriétaires de salon :** Actuellement offert exclusivement à ceux qui sont prêts à donner vie à leur vision du salon dans un centre-ville dynamique. - **Emplacement privilégié :** Situé au coin principal de Newark, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre entreprise. - **Intérieurs rénovés :** Profitez du mélange de charme historique et d'équipements modernes grâce aux récentes rénovations de l'ensemble du bâtiment. - **Charme communautaire :** Devenez partie intégrante de une communauté pittoresque et accueillante, tout en positionnant votre entreprise pour un succès continu. Cette propriété est idéale pour les propriétaires de salon qui envisagent de gérer un salon avec succès tout en profitant d'une configuration pratique en temps réel. Saisissez l'opportunité de vous épanouir personnellement et professionnellement au sein d'une communauté bien-aimée. Votre prochaine grande opportunité vous attend dans le centre-ville en pleine expansion de Newark. Planifiez votre projection privée dès aujourd'hui pour découvrir cette offre exclusive ! Remarque : *****Actuellement, les vendeurs ne proposent des offres qu'aux personnes intéressées par le salon. Occupé par un investisseur ou par le propriétaire.