1st & Breed Portfolio Portefeuille à vendre 4 biens 4 385 111 € Los Angeles, CA

Exploitez le potentiel de cette propriété à usage mixte exceptionnelle située dans le quartier animé de Boyle Heights à Los Angeles, maintenant disponible pour 4 995 000$ ! Avec 106 pieds de façade commerciale de premier ordre sur la très animée 1st Street, ce site offre une opportunité incroyable aux promoteurs et aux investisseurs qui souhaitent avoir un impact significatif sur cette communauté culturellement riche.
Points forts de la propriété :
Zonage polyvalent : zoné pour un usage commercial et résidentiel, permettant une variété d'options de vente au détail en plus des logements multifamiliaux à haute densité.
Emplacement idéal : Niché dans une communauté de niveau 4 axée sur le transport en commun, bénéficiant d'une circulation piétonnière élevée et d'un excellent accès aux transports en commun.
Flux de revenus existant : Avec 6 locataires mensuels, la propriété génère un revenu locatif brut annuel stable de 151 079,76$, fournissant un flux de trésorerie immédiat.
Incitatifs au logement abordable : Conçu pour les logements extrêmement bas, très bas et à faible revenu, cet établissement vous permet de faire face à la crise du logement à Los Angeles tout en bénéficiant des incitations de la ville.
Potentiel de développement :
Unités résidentielles : Le site peut accueillir environ 90 unités résidentielles, en donnant la priorité au logement abordable.
Expansion commerciale : conserver et améliorer les espaces commerciaux existants ou lancer de nouvelles entreprises, créant ainsi un centre communautaire animé.
Opportunité d'investissement :
À 4 995 000$, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans un emplacement privilégié, offrant un zonage flexible, des revenus solides et le potentiel de façonner l'avenir de Boyle Heights.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités et investir dans ce projet transformateur !

Résumé de l'emplacement : Opportunité de développement à usage mixte de premier ordre à Boyle Heights, en Californie
Cet établissement situé à First and Breed est stratégiquement positionné en tant qu'épicentre des stations de transport en commun locales, des centres commerciaux, des établissements d'enseignement, des équipements publics et des destinations de loisirs populaires, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière dans toute la région. À quelques minutes des principaux arrêts de la ville, ce site bénéficie d'une visibilité importante auprès des étudiants, des entreprises, des familles et des touristes.
Accès au transport en commun :
Stations de métro :
0,1 km de l'arrêt de transit Soto (Gold Line)
0,5 km depuis l'arrêt de transport Mariachi Plaza
1,5 km depuis l'arrêt de transport Pico-Aliso
Train de banlieue :
À 3 km de la gare Union, qui permet de rejoindre les comtés de Ventura, San Bernardino, Riverside et Orange County.
6,1 km du train de banlieue CalState LA (ligne San Bernardino).
Proximité de l'aéroport :
27,3 km de l'aéroport Bob Hope
À 18,2 km de l'aéroport international de Los Angeles
20. À 2 km du port de Long Beach
Résumé
Cet emplacement privilégié à Boyle Heights offre un accès inégalé au transport en commun et une atmosphère communautaire dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour un développement à usage mixte. Grâce à sa proximité des services et attractions essentiels, cet établissement est parfaitement placé pour desservir une population diversifiée et attirer à la fois les résidents et les entreprises. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un projet transformateur qui peut façonner l'avenir de ce quartier dynamique !