1C Union St Local commercial 40 m² À vendre Andover SP10 1PA 166 500 € (4 119,98 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans une zone très fréquentée
  • À proximité de plusieurs parkings du centre-ville
  • Juste à côté d'Andover High Street

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offres sollicitées d'une valeur de l'ordre de 140 000£ qui montreront à l'acheteur un rendement initial net d'environ 8,07 % après déduction des frais d'achat de 1,75 %.
Julie Wakeham et Theresa Holloway occupent les locaux depuis 1998 et les termes d'un nouveau bail FRI de 6 ans à compter du 25 mars 2025 ont été convenus sous réserve d'une révision non descendante du loyer après 3 ans, de la possibilité pour les locataires de rompre au bout de 3 ans avec un préavis de 6 mois, de la garantie d'occupation exclue à la fin du terme et d'un loyer initial de 11 500£ par personne.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
40 m²
Année de construction
1970
Prix
166 500 €
Prix par m²
4 119,98 €
Taux de capitalisation
8,07 %
RNE
13 437 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,01 ha
Façade
5 m le Union Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Classe de performance énergétique –C

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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  • ID de l’annonce: 34996082

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1C Union St, Andover SP10 1PA