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19B International Blvd Terrain 28,33 ha À vendre 4 553 216 € Clarksville, TN 37040
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BLOC DE 400 000 PIEDS CARRÉS
- Due Diligence disponible
- Services publics sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The site is fully equipped with a newly constructed access road and water line, providing essential infrastructure for immediate development. The pad is designed to support up to a 40,000-square-foot building, complete with space for stormwater retention and a new parking lot.
For companies requiring rail access, Site 19B can be served by our short-line rail provider, RJ Corman, adding a strategic logistics advantage. Another standout feature is its location directly adjacent to the IDB’s 800-student childcare facility—a major workforce support asset. Discounted childcare spots are available for companies offering competitive wages, helping attract and retain top talent.
Target industries for Site 19B include aviation and advanced manufacturing, with entry-level wages starting at $25 per hour. This site offers an exceptional opportunity for businesses looking to grow in a community that supports innovation, workforce development, and long-term success.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 553 216 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Usage proposé | Parc industriel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 28,33 ha |
| Zonage | M-2 - Industrie lourde | ||
| Prix | 4 553 216 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Parc industriel |
| Surface totale du lot | 28,33 ha |
| Zonage | M-2 - Industrie lourde |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 19B
| Prix | 4 553 216 € | Surface du lot | 28,33 ha |
| Prix par ha | 160 732,04 € |
| Prix | 4 553 216 € |
| Prix par ha | 160 732,04 € |
| Surface du lot | 28,33 ha |
Le 19B est situé dans le parc industriel sud de Clarksville. Le site de 70 acres reçoit 1,8 million de dollars en subventions de développement pour le nivellement, la due diligence, les tests de résistivité, etc. Plus grand avantage : le site est situé à côté de la garderie !
DESCRIPTION
This 70-acre pad-ready site in Clarksville’s premier Industrial Park offers a rare, large-scale development opportunity in one of Tennessee’s fastest-growing industrial corridors. The site is fully graded, compacted, and engineered—ready for immediate vertical construction. Utilities including water, sewer, gas, and electric are at the property line, with high-capacity infrastructure to support advanced manufacturing or logistics operations. The site features excellent access to major transportation routes, including Interstate 24, and is rail-capable via RJ Corman Railroad. Its scale supports multiple buildings or a single large facility, with ample space for parking, truck courts, and stormwater retention. Located within a TNECD Certified Industrial Park, the site is surrounded by leading employers and benefits from Clarksville’s robust workforce pipeline, pro-business climate, and available incentives.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 033-006.04 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 22 076 193 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
19B International Blvd
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