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Sylvan Plaza 1996-2046 Sylvan Rd 51 – 163 m² À louer Atlanta, GA 30310
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2042-B | 111 m² | 1-3 Ans | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 14 537 € /an 1 211 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit 2046 | 51 m² | 1-3 Ans | 203,05 € /m²/an 16,92 € /m²/mois 10 375 € /an 864,58 € /mois | Brut modifié |
2034-2046 Sylvan Rd - 1er étage – Bureau Unit 2042-B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2034-2046 Sylvan Rd - 1er étage – Bureau Unit 2046
Currently used as a Tax Office and Tenant will be vacating in July. Space available for most general retail, office, medical/dental, or food service type businesses. We are not accepting applications for convenience stores, tobacco/vape shops, tire shops, or car rental businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boost Mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 4 510
- International
- Catering By Carlton
- Hébergement et restauration
- 1
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- Glacier's Italian Ice
- Hébergement et restauration
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- -
- Quality Meat Market
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- Swift Express Tax And Consulting
- Finance et assurances
- 1
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- The Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 291
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 4 510 | International |
| Catering By Carlton | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Glacier's Italian Ice | Hébergement et restauration | - | - |
| Quality Meat Market | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Swift Express Tax And Consulting | Finance et assurances | 1 | - |
| The Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 291 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
We are the first turn off of GA-166/Langford Parkway and only one mile from the I-75/85 interchange, and two miles from the South section of the Beltline trail. The Shopping Center consists of two buildings flanking a central parking lot with ample spaces available. The surrounding Sylvan Hills neighborhood provides constant vehicle and foot traffic. There is great visibility from both Sylvan and Perkerson Roads. We have no additional CAM fees. Vacancies are shell units ready for customized Tenant fit-out. The Landlord is seeking new tenants with businesses that will benefit the neighborhood: restaurants, medical and dental services, professional services, educational, private offices, and retail sales. We are not accepting applications from convenience stores, tire shops, vape stores, or any business that requires a liquor, lottery, or tobacco permit.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
Sylvan Plaza | 1996-2046 Sylvan Rd
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