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Southlake Mall | Surrounded by Demand Drivers 1995 Southlake Mall 13 389 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Merrillville, IN 46410
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime 144,123-SF big-box retail building in a bustling corridor along a major thoroughfare with 58,967 VPD with ample parking in Merrillville, IN.
- Favorably situated former Carson’s department store with a sought-after two-story open floor plan suitable for new ventures or revitalization.
- Neighbored by household-named demand-driving eateries such as Chick-fil-A, Buffalo Wild Wings, Chili’s, Potbelly, and Olive Garden.
- Strategically located with immediate proximity to the US Highway 30 and Interstate 65 interchange, a primary corridor with multiple egress points.
- Brilliantly positioned within the Southlake Mall surrounded by a robust retail node home to numerous reputable retailers, eateries, and hospitality.
- Encircled by a flourishing community with an annual spending power of $4.1 billion within a 10-mile radius and an impressive average household income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally situated at the confluence of US Highway 30 and Interstate 65, the Southlake Mall is within a primary commercial corridor, easily accessible to area residents and visitors with multiple points of entry and several signalized intersections. 1995 Southlake Mall benefits from ample on-site surface parking and excellent signage with prominent visibility to over 53,000 daily drivers and abundant foot traffic from the mall. The shopping center is favorably encompassed by a thriving community that supports over $4.1 billion of total consumer spending within a 10-mile radius and an average household income of $83,251.
Southlake Mall benefits from its immediate proximity to neighboring retailers as it is adjacent to Target and within a 1-mile drive of Walmart Supercenter, Costco, Best Buy, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, PetSmart, Hobby Lobby, Michaels, and more. Nearby fast-food chains and restaurants within this mileage include McDonald’s, Starbucks, Wendy’s, Taco Bell, Dunkin’, LongHorn, Outback, and Red Lobster. Mall outparcels such as Chick-fil-A, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, Potbelly, and Chili’s are also easily accessible. Reputable Merrillville hotels within walking distance of the mall consist of Tru by Hilton, Home2 Suites by Hilton, Holiday Inn Express & Suites, and Staybridge Suites, an IHG Hotel.
1995 Southlake Mall presents an impressive acquisition with dynamic opportunities for a new investor seeking to add value through lease-up or an owner/user seeking to seal the deal on a strategically situated asset in Merrillville’s sought-after retail hotspot.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
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Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Centre commercial fermé
À PROPOS DU QUARTIER INDIANA
Le nord-ouest de l'Indiana est la deuxième région la plus peuplée de l'Indiana, avec plus de 750 000 habitants. Avec un accès ferroviaire rapide à la ville de Chicago et des vues pittoresques sur le lac Michigan, de nombreuses villes du nord-ouest de l'Indiana servent de cités-dortoirs pour la plus grande zone métropolitaine du Midwest, attirant des résidents à la recherche d'un équilibre entre des revenus plus élevés et un coût de la vie moins élevé. Le nord-ouest de l'Indiana possède également sa propre économie locale, avec un solide réseau d'entreprises mondiales, nationales et régionales qui représentent plus de 40 milliards de dollars de commerce annuel.
Les taxes foncières et les coûts d'occupation nettement moins élevés dans le nord-ouest de l'Indiana sont un autre facteur de soutien à l'économie locale. Par ailleurs, la taxe sur les ventes moins élevée de la région attire régulièrement les consommateurs de l'Illinois du côté de l'Indiana, où ils peuvent économiser 3 % ou plus sur leurs achats. Le marché de l'immobilier commercial du nord-ouest de l'Indiana offre aux locataires un environnement opérationnel sain, soutenu par la densité et le pouvoir d'achat des consommateurs. Les principales villes du nord-ouest de l'Indiana, telles que Griffith, Hammond et Highland, sont quelques-uns des principaux corridors commerciaux de la région, avec une forte densité de population soutenue par un mélange de restaurants, d'attractions de remise en forme et d'espaces commerciaux de première nécessité qui stimulent l'activité des consommateurs.
Le marché de l'investissement dans l'immobilier commercial du nord-ouest de l'Indiana reste actif, avec des investisseurs locaux et nationaux qui ciblent les rendements attractifs et la densité croissante de la région. De grands acteurs nationaux tels que Starwood Capital Group et Apollo Global Management ont réalisé des investissements importants dans le nord-ouest de l'Indiana au cours des dernières années, et le marché de l'investissement à crédit-locataire et à bail net de la région continue d'attirer l'attention d'acheteurs privés locaux et régionaux à la recherche d'échanges 1031.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-12-23-326-003.000-046 | Évaluation des aménagements | 1 001 225 € |
| Évaluation du terrain | 1 315 617 € | Évaluation totale | 2 316 842 € |
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