Lake Mead & Nellis Retail Center | 1995 N Nellis Blvd
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Lake Mead & Nellis Retail Center 1995 N Nellis Blvd Local commercial 762 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89115 4 056 089 € (5 324,31 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE CREDIT TENANCY
- LONG-TERM STABLE TENANTS
- ESTABLISHED RETAIL NODE
- SHADOW GROCERY ANCHORED
- HIGH-VISIBILITY CORNER
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is pleased to exclusively offer for sale Lake Mead & Nellis Retail Center, a fully leased, multi-tenant retail asset located in the dynamic Northeast submarket of Las Vegas, Nevada.
This 100% NNN-leased property is shadow-anchored by Superior Grocers, a 43,687 square foot Hispanic grocery store that drives consistent foot traffic to the center.
Originally constructed in 1989, Lake Mead & Nellis Retail Center is positioned on a high-visibility hard corner at the signalized intersection of East Lake Mead Boulevard and North Nellis Boulevard, which experiences a combined traffic count of approximately 80,000 vehicles per day. The asset benefits from a dense trade area, with over 23,500 daytime employees and more than 190,750 residents within a 3-mile radius. Additionally, Nellis Air Force Base, a major economic and employment hub, is located just two miles to the north.
The property sits on a 0.68-acre parcel and features an 8,200 square foot retail building complemented by two ground lease pads. The center offers on-site parking and highly visible pylon signage, enhancing tenant exposure and accessibility.
This offering presents investors with a stable, income-generating asset backed by long-standing tenancy, strong demographic fundamentals, and an irreplaceable location in one of Las Vegas’ most active retail corridors.
This 100% NNN-leased property is shadow-anchored by Superior Grocers, a 43,687 square foot Hispanic grocery store that drives consistent foot traffic to the center.
Originally constructed in 1989, Lake Mead & Nellis Retail Center is positioned on a high-visibility hard corner at the signalized intersection of East Lake Mead Boulevard and North Nellis Boulevard, which experiences a combined traffic count of approximately 80,000 vehicles per day. The asset benefits from a dense trade area, with over 23,500 daytime employees and more than 190,750 residents within a 3-mile radius. Additionally, Nellis Air Force Base, a major economic and employment hub, is located just two miles to the north.
The property sits on a 0.68-acre parcel and features an 8,200 square foot retail building complemented by two ground lease pads. The center offers on-site parking and highly visible pylon signage, enhancing tenant exposure and accessibility.
This offering presents investors with a stable, income-generating asset backed by long-standing tenancy, strong demographic fundamentals, and an irreplaceable location in one of Las Vegas’ most active retail corridors.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
4 056 089 €
Prix par m²
5 324,31 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
243 365 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C2, Las Vegas
Stationnement
36 Espaces (47,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-20-701-012 | Évaluation des aménagements | 144 051 € |
| Évaluation du terrain | 154 303 € | Évaluation totale | 298 354 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-20-701-012
Évaluation du terrain
154 303 €
Évaluation des aménagements
144 051 €
Évaluation totale
298 354 €
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Lake Mead & Nellis Retail Center | 1995 N Nellis Blvd
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