Family Dollar Tree (Saucier, MS) | 19863 Wortham Rd
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Family Dollar Tree (Saucier, MS) 19863 Wortham Rd Local commercial 980 m² 100 % Loué À vendre Saucier, MS 39574 1 320 180 € (1 346,44 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité
- Parc de stationnement en béton
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété :
Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre comprenant un magasin Family Dollar Tree de 10 554 pieds carrés récemment construit à Saucier, dans le Mississippi. Achevé en 2024, ce bâtiment moderne s'étend sur 1,24 acre et comprend un parking entièrement en béton et une garantie de 20 ans sur l'étanchéité du toit pour la tranquillité d'esprit du propriétaire ! Situé à proximité de Gulfport, MS, cet endroit est très visible et offre un accès direct à West Wortham Road ainsi qu'à Shaw Road.
Caractéristiques du bâtiment :
Construction : maçonnerie, stuc et conception métallique
Toit : joint permanent avec garantie d'étanchéité aux intempéries de 20 ans
Année de construction : 2024 (construit sur mesure pour Family Dollar Tree)
Structure du bail : bail NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Faits saillants de l'investissement :
Locataire national solide : Family Dollar Tree propose une location stable à long terme.
Obligations minimales du propriétaire : La structure du bail NN minimise les responsabilités liées à la propriété.
Emplacement stratégique : Situé le long d'un corridor autoroutier très fréquenté pour générer un trafic et une visibilité importants.
Construction flambant neuve : une conception et des matériaux de pointe garantissent une efficacité énergétique et des coûts de maintenance réduits.
Cette offre offre une chance rare d'acquérir un actif commercial sécurisé et très fréquenté avec un locataire national établi et des conditions de location avantageuses. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien sur le marché en pleine croissance de Saucier.
***CETTE PROPRIÉTÉ APPARTIENT À UN COURTIER. COREY J. SMITH EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DANS L'ÉTAT DU MISSISSIPPI***
Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre comprenant un magasin Family Dollar Tree de 10 554 pieds carrés récemment construit à Saucier, dans le Mississippi. Achevé en 2024, ce bâtiment moderne s'étend sur 1,24 acre et comprend un parking entièrement en béton et une garantie de 20 ans sur l'étanchéité du toit pour la tranquillité d'esprit du propriétaire ! Situé à proximité de Gulfport, MS, cet endroit est très visible et offre un accès direct à West Wortham Road ainsi qu'à Shaw Road.
Caractéristiques du bâtiment :
Construction : maçonnerie, stuc et conception métallique
Toit : joint permanent avec garantie d'étanchéité aux intempéries de 20 ans
Année de construction : 2024 (construit sur mesure pour Family Dollar Tree)
Structure du bail : bail NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Faits saillants de l'investissement :
Locataire national solide : Family Dollar Tree propose une location stable à long terme.
Obligations minimales du propriétaire : La structure du bail NN minimise les responsabilités liées à la propriété.
Emplacement stratégique : Situé le long d'un corridor autoroutier très fréquenté pour générer un trafic et une visibilité importants.
Construction flambant neuve : une conception et des matériaux de pointe garantissent une efficacité énergétique et des coûts de maintenance réduits.
Cette offre offre une chance rare d'acquérir un actif commercial sécurisé et très fréquenté avec un locataire national établi et des conditions de location avantageuses. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien sur le marché en pleine croissance de Saucier.
***CETTE PROPRIÉTÉ APPARTIENT À UN COURTIER. COREY J. SMITH EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DANS L'ÉTAT DU MISSISSIPPI***
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
980 m²
Année de construction
2024
Prix
1 320 180 €
Prix par m²
1 346,44 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
105 614 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C-1 - Quartier commercial
Stationnement
35 Espaces (35,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar
- Enseigne
- 980 m²
- 107,06 €
- Double net
- Juil. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar | Enseigne | 980 m² | 107,06 € | Double net | Juil. 2034 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0504-34-005.004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 338 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0504-34-005.004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 338 €
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Présenté par
Executive Real Estate
Family Dollar Tree (Saucier, MS) | 19863 Wortham Rd
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