Absolute NNN Bank of America | Philly MSA | 1980 Sproul Rd
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Absolute NNN Bank of America | Philly MSA 1980 Sproul Rd 409 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Broomall, PA 19008
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredibly positioned 4,400-SF absolute NNN Bank of America on 1.72-acre parcel with a ground lease in Broomall, PA, a part of the Philadelphia MSA.
- Lucrative, hands-off investment opportunity to acquire a recently renovated asset with zero landlord responsibilities and in-place renewal options.
- Highly visible location in a busy corridor in front of more than 27,000 VPD, adjacent to Lawrence Park Shopping Center with a national tenant roster.
- Within a 5-mile radius, an affluent and robust community averages an impressive household income of $124,269.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier opportunity to acquire a 4,400-square-foot absolute NNN Bank of America on a ground lease in Broomall, Pennsylvania, a part of the Philadelphia metropolitan area. Built in 2007 and renovated in 2024, 1980 Sproul Road benefits from its highly visible positioning and prominent signage along a bus route, seeing over 27,000 vehicles per day. The property is situated over a 1.72-acre lot with seamless ingress and egress to its ample surface parking lot, accommodating 64 employees and visitors. The Home Depot and the highly rated Lawrence Park Shopping Center are directly adjacent to the bank. Lawrence Park Shopping Center is home to popular retailers and eateries, including HomeGoods, Barnes & Noble, T.J. Maxx, Dollar Tree, GNC, Panera Bread, Crumbl, Starbucks, and CVS.
1980 Sproul Road offers seamless convenience. Patrons can easily access the location via a six-minute drive from US Route 1 and the major highway interchange of Interstate 476 and State Route 3. The property is also close to Philadelphia International Airport, within a 16-minute drive, and Downtown Philadelphia, less than 30 minutes away.
Encompassing 1980 Sproul Road is a robust community of 304,282 residents who live within a 5-mile radius and have an average household income of more than $124,000. About 116,000 daytime employees complement this affluent area, with an annual spending power of nearly $4.2 billion.
Become the new investor in this lucrative acquisition of a recently upgraded Bank of America with in-place renewal options surrounded by well-known demand drivers.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
1980 Sproul Road offers seamless convenience. Patrons can easily access the location via a six-minute drive from US Route 1 and the major highway interchange of Interstate 476 and State Route 3. The property is also close to Philadelphia International Airport, within a 16-minute drive, and Downtown Philadelphia, less than 30 minutes away.
Encompassing 1980 Sproul Road is a robust community of 304,282 residents who live within a 5-mile radius and have an average household income of more than $124,000. About 116,000 daytime employees complement this affluent area, with an annual spending power of nearly $4.2 billion.
Become the new investor in this lucrative acquisition of a recently upgraded Bank of America with in-place renewal options surrounded by well-known demand drivers.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Philadelphia - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Philadelphia - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2007/2024
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
O - Commercial
Stationnement
64 Espaces (156,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le Sproul Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 324
97 019
304 282
2020 Population
6 620
98 306
309 235
2029 Population
6 224
96 118
301 622
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-0,9 %
-0,9 %
Employés de jour
5 238
32 036
115 987
Total des entreprises
635
4 438
16 008
Revenu moy. du foyer
127 745 $
138 585 $
124 269 $
Revenu médian du foyer
100 279 $
110 139 $
94 265 $
Total des dépenses des consommateurs
92,4 M $
1,5 Md $
4,2 Md $
Âge médian
46,1
43,2
40,6
2024 foyers
2 378
36 775
115 405
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
23 %
28 %
25 %
Valeur moyenne du logement
463 599 $
437 218 $
405 323 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-00-14495-00 | Évaluation des aménagements | 993 487 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 993 487 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-00-14495-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
993 487 €
Évaluation totale
993 487 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Timothy Stephenson, Associate Regional Manager
(331) 228-9188
Contact
As Regional Manager, Tim oversees the day-to-day brokerage operations for Marcus & Millichap's Philadelphia & King of Prussia offices. Tim started his career as a Investment Sales Broker with Marcus & Millichap in 2017 in Chicagoland. During his tenure in Chicago, Tim became a top agent in his office, handling in excess of $250 million dollars in sales over 70+ transactions.
Prior to joining Marcus & Millichap, Tim graduated from The Ohio State University with a Bachelor of Science in Finance.
Prior to joining Marcus & Millichap, Tim graduated from The Ohio State University with a Bachelor of Science in Finance.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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