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Sleep Number 3-Tenant Center | Columbus, IN 1980 N National Rd Local commercial 492 m² 100 % Loué À vendre Columbus, IN 47201 3 305 732 € (6 713,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction de classe A | Occupé à 100 % | Centre de bande ciblé ancré dans l'ombre | Exposition à 47 261 VPD | Vente au détail de 2,7 millions de pieds carrés dans un rayon de 3 km
- Columbus est une communauté de chambres aisée d'Indianapolis | Le revenu moyen des ménages à 5 Miles est de 89 000 dollars
- Stanton Optical & Sleep Number sont des contrats de location corporatifs | Cricket Wireless est le site de relocalisation du plus grand détaillant agréé aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stratégiquement situé à Hard Corner, en face du Columbus Center, ancré dans la cible | Le Columbus Center est classé dans le top 21 % des centres communautaires du pays avec 3,5 millions de visiteurs annuels (par Placer.AI)
Parfait pour 1031 Exchange ou un investisseur passif : tous les contrats de location adaptés aux propriétaires avec NNN+Admin/Mgmt Passthrough
Emplacement à haute visibilité et à forte exposition : 47 261 véhicules par jour devant le centre | Entouré de 2,7 millions de pieds carrés de commerces dans un rayon de 3 km
Excellente couverture contre l'inflation : Stanton Optical maintient des augmentations de location annuelles de 3 % | Sleep Number et Cricket Wireless enregistrent chacun des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans
Ancré par Sleep Number Corporate (NASADQ : SNBR) (chiffre d'affaires 2023 : 1,9 milliard de dollars)
Corporate Stanton Optical (273 succursales dans 29 États) | Cricket Wireless - Boutique de relocalisation pour le plus grand détaillant agréé aux États-Unis avec plus de 450 succursales
Retail Corridor comprend plusieurs locataires les plus performants (visites par Placer.AI) : les 2 % les plus populaires de McDonalds aux États-Unis, les 4 % les plus populaires de Kroger aux États-Unis, #2 Rural King en Indiana, les 8 % les plus populaires de Wendy's aux États-Unis, les 6 % les plus populaires de Taco Bell aux États-Unis, les 3 % les plus populaires de Dairy Queen aux États-Unis, les 4 % les plus populaires de Burger King aux États-Unis
En tant que ville, Columbus se classe au niveau national dans de nombreuses catégories : #1 ville américaine pour les fabricants — Global Trade Magazine, #1 Metro aux États-Unis pour l'accessibilité, la formation et la croissance des jeunes professionnels — Pew Charitable Trust, #Top 5 petits métros américains pour les projets d'attraction et d'expansion — Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers — Business Facilities Magazine, #6 aux États-Unis pour l'innovation architecturale et le design — American Institute of Architects
Columbus est le siège social international de Cummins, Inc. avec un chiffre d'affaires de 34,1 milliards de dollars en 2023 | #129 sur Fortune 500
Columbus est une communauté de chambres aisée d'Indianapolis avec 89 000 dollars AHHI dans un rayon de 8 miles de la propriété en question | Columbus MSA comprend 84 000 personnes et une zone commerciale de 180 000
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cricket Wireless
- Enseigne
- 93 m²
- 361,21 €
- Triple net
- Août 2031
-
- Enseigne
- 232 m²
- 408,74 €
- Triple net
- Mars 2034
Chez Sleep Number®, leur objectif est d'améliorer la santé et le bien-être de la société. Ils s'engagent à améliorer la santé du sommeil en reliant le sommeil intelligent au bien-être individualisé grâce à des innovations fondées sur des données et une expertise scientifique. Sleep Number est une entreprise de technologie du bien-être. Ils sont guidés par leur objectif d'améliorer la santé et le bien-être de la société grâce à un sommeil de meilleure qualité ; à ce jour, leurs innovations ont amélioré des vies. Leur plateforme technologique de bien-être aide à résoudre les problèmes de sommeil, qu'il s'agisse de fournir un contrôle personnalisé de la température pour chaque dormeur via leur lit intelligent Climate360 ou d'appliquer ses données longitudinales de sommeil et son expertise à des recherches menées avec des institutions mondiales. Son écosystème de lits intelligents favorise un engagement de premier ordre grâce à un sommeil dynamique, ajustable et sans effort, avec des informations numériques personnalisées sur le sommeil et la santé ; ses millions de Smart Sleepers sont de fidèles défenseurs de la marque.
- Stanton Optical
- Santé et assistance sociale
- 232 m²
- 499,04 €
- Triple net
- Janv. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cricket Wireless | Enseigne | 93 m² | 361,21 € | Triple net | Août 2031 | |
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Enseigne | 232 m² | 408,74 € | Triple net | Mars 2034 | |
| Stanton Optical | Santé et assistance sociale | 232 m² | 499,04 € | Triple net | Janv. 2034 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-96-17-340-000.800-005 | Évaluation des aménagements | 210 696 € |
| Évaluation du terrain | 232 556 € | Évaluation totale | 443 252 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sleep Number 3-Tenant Center | Columbus, IN | 1980 N National Rd
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