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McCarthy Ranch 198-252 Ranch Dr Bureaux/Médical 190 m² À louer Milpitas, CA 95035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de premier plan situé dans le McCarthy Ranch Marketplace
- Bâtiment de l'autoroute I-880 visible par 222 600 voitures par jour
- Stationnement abondant
- Power Center ancré par Walmart, Best Buy et Michaels
- Un emploi de jour fantastique, à proximité des principaux employeurs de la Silicon Valley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 246 | 190 m² | 3,05 m | Négociable | 447,91 € /m²/an 37,33 € /m²/mois 85 181 € /an 7 098 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 246
± 31’ 9” W x 64’ 10” D. Improved Medical Office. Full height storefront glass, 100% drop t-bar ceiling 10’ AFF, 2' x 4' fluorescent lights, new vinyl tile flooring, extensive interior medical office build-out, waiting room, reception area, 7 exam rooms ( 4 with sinks), work area, 2 ADA restrooms, service room, separate HVAC, separate electrical panel (200 Amp, 4 Wire, 3 PH, 120/208V), separately metered for gas and electricity, fire sprinklered and rear door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Cabinet médical amélioré
- 7 salles d'examen, dont 4 avec lavabos
- Immense construction intérieure d'un cabinet médical
- Zone de réception et zone d'attente séparée pour les patients
- Accès par la porte arrière ; signalisation du bâtiment ;
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MCCARTHY RANCH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aria Dining & Banquets Fine Indian Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Dindigul Thalappakati Restaurant
- Restaurant
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- Summer Hill Homes Design Gallery
- Immobilier
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- Sun Med Spa
- Services
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- The Nail House
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aria Dining & Banquets Fine Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Dindigul Thalappakati Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Summer Hill Homes Design Gallery | Immobilier | 3 | International |
| Sun Med Spa | Services | 1 | - |
| The Nail House | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Surface totale du terrain | 19,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Surface totale du terrain | 19,53 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de premier plan situé sur le McCarthy Ranch Marketplace, à la convergence de deux des principales autoroutes de la région : l'Interstate 880 et l'autoroute 237. Le centre comprend un centre commercial de 256 000 pieds carrés comptant plus de 53 locataires, dont Walmart Grocery & Pharmacy, In N Out, Best Buy, Charles Schwab, Bank of America, Petsmart, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Macaroni Grill, Dish Dash, Planet Fitness, Michael's et Big Al's. Bâtiment de l'autoroute I-880 visible par 222 600 voitures par jour ; excellent emploi de jour. Près des principaux employeurs de la Silicon Valley.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McCarthy Ranch | 198-252 Ranch Dr
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