1975 S Corning St Immeuble residentiel 15 lots 4 239 105 € (282 607 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Los Angeles, CA 90034

Le groupe Harley de Lyon Stahl a le plaisir de présenter le 1975 S Corning St, Los Angeles. Ce bâtiment de style cour comprend 12 816 pieds carrés avec une buanderie sur place, neuf (9) abris d'auto à l'arrière et quatre (4) abris d'auto en tandem à l'avant. À un coût unitaire compétitif de 333 000$, la propriété en question offre un mélange d'unités souhaitable comprenant 60 % d'unités de 3 et 2 chambres et 40 % d'unités d'une chambre. Le propriétaire actuel a terminé la rénovation requise des étages souples et l'actif sera livré avec de nouveaux panneaux électriques. Douze des quinze unités ont été rénovées ces dernières années et le potentiel de hausse des loyers est encore d'environ 30 %, réalisable grâce à un chiffre d'affaires organique ou à des rachats de locataires. Avec de nombreuses places de parking, les investisseurs ont la possibilité de construire trois (3) ADU de plein droit (l'acheteur doit vérifier). Situé au nord de l'autoroute 10 à La Cienega Heights, l'établissement est adjacent à Palms, Culver City et Beverly Hills. Cet actif prisé offre un potentiel de valeur ajoutée, une plus-value du capital et une stabilité sur l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du Westside.