Residential Acreage with a Lake & Road Access | 1973 Pine Valley Rd
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Residential Acreage with a Lake & Road Access 1973 Pine Valley Rd Terrain Vente aux enchères en ligne Powder Springs, GA 30127
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare offering provides 374 acres within a rapidly growing commuter hub, suited for either residential or acreage development.
- Situated 25 miles west of Downtown Atlanta, the location is a commuter hub that has shown annual population growth of 1% during 2020 to 2024.
- With 76% of residents within 5 miles owning their homes, and SFR making up 96% of local inventory, there is robust demand for new resi developments.
- The lot includes the picturesque Pine Valley Lake which spans +/-69 acres as well as abundant hunting opportunities.
- Property is easily accessible, sitting within 10 minutes of Highway 78, 92, and 278 and just 15 minutes from Interstate 20.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize an unparalleled development opportunity with this flexible 374-acre site at 1973 Pine Valley Road in the scenic Powder Springs suburb of Atlanta, Georgia. With approximately +/-60 buildable acres, this is a rare opportunity to provide residential or acreage development, serving the area’s growing population and housing demand.
The land consists of four parcels with rolling topography at the border of Cobb and Paulding Counties. It comprises raw land with dense foliage, mature trees, and the +/-69 acre Pine Valley Lake, which feeds into Sweetwater Creek. The land also sits adjacent to Taylor Farm Park, which offers beautiful green spaces and tennis and baseball fields.
Situated approximately 25 miles west of Downtown Atlanta, Powder Springs has emerged as a popular home base for commuters working across the greater metro area. Families are drawn by the area’s high-performing schools, classic small-town vibe, and access to lush nature preserves at Kennesaw Mountain and Sweetwater Creek. The available acreage enjoys central placement between Highways 92, 278, and 8, reaching all three thoroughfares in just 10 minutes. These packed commercial arteries provide fantastic access to shopping and dining options within a short drive, including national brands such as Kroger, Papa John’s, O’Reilly Auto Parts, Zaxby’s, Subway, Dollar General, Aldi, an AMC Theatre, and more.
Powder Springs boasts a rapidly growing population that cements the area as a prime candidate for new housing development. More than 87,000 residents live within 5 miles of the subject property, demonstrating an annual increase of 1% between 2020 and 2024. With more than 76% of residents currently owning their homes, and single-family homes making up 96% of the local inventory, there is elevated demand for new, high-quality housing projects.
Meet the needs of a growing market with this unique residential development opportunity that provides +/-60 acres of usable land, a picturesque lake, and easy access to nearby highways at 1973 Pine Valley Road.
The land consists of four parcels with rolling topography at the border of Cobb and Paulding Counties. It comprises raw land with dense foliage, mature trees, and the +/-69 acre Pine Valley Lake, which feeds into Sweetwater Creek. The land also sits adjacent to Taylor Farm Park, which offers beautiful green spaces and tennis and baseball fields.
Situated approximately 25 miles west of Downtown Atlanta, Powder Springs has emerged as a popular home base for commuters working across the greater metro area. Families are drawn by the area’s high-performing schools, classic small-town vibe, and access to lush nature preserves at Kennesaw Mountain and Sweetwater Creek. The available acreage enjoys central placement between Highways 92, 278, and 8, reaching all three thoroughfares in just 10 minutes. These packed commercial arteries provide fantastic access to shopping and dining options within a short drive, including national brands such as Kroger, Papa John’s, O’Reilly Auto Parts, Zaxby’s, Subway, Dollar General, Aldi, an AMC Theatre, and more.
Powder Springs boasts a rapidly growing population that cements the area as a prime candidate for new housing development. More than 87,000 residents live within 5 miles of the subject property, demonstrating an annual increase of 1% between 2020 and 2024. With more than 76% of residents currently owning their homes, and single-family homes making up 96% of the local inventory, there is elevated demand for new, high-quality housing projects.
Meet the needs of a growing market with this unique residential development opportunity that provides +/-60 acres of usable land, a picturesque lake, and easy access to nearby highways at 1973 Pine Valley Road.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 151,35 ha |
| Sous-type de bien | Ferme | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | R-2 | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 151,35 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | R-2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 151,35 ha |
| Surface du lot | 151,35 ha |
This assemblage includes four separate parcels: 212.1.1.001.0000, 212.4.2.004.0000, 213.2.2.004.0000, and 19-1106-0-015-0, for a combined lot of 374 acres.
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212.4.2.004.0000 | Évaluation des aménagements | 2 753 € |
| Évaluation du terrain | 17 667 € | Évaluation totale | 20 421 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212.4.2.004.0000
Évaluation du terrain
17 667 €
Évaluation des aménagements
2 753 €
Évaluation totale
20 421 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
David Walmsley, Senior Vice President
(404) 574-1064
Contact
M. Walmsley, cofondateur de Velocity Sports Performance, est le directeur général de Velocity Sports Performance depuis sa création le 15 avril 2002. Il est également président et directeur de l'exploitation de Velocity Sports Performance, filiale de Velocity Sports Performance, Inc., à Atlanta, en Géorgie, poste qu'il occupe depuis octobre 2001. D'août 1994 à novembre 2001, il a travaillé comme directeur et réalisateur pour A&E Television Networks, à New York.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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