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1973 Hog Mountain Rd. 1973 Hog Mountain Rd Local commercial 129 m² À louer Watkinsville, GA 30677
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 800 mètres du point de passage à niveau de Publix Anchored Butlers
- Drive-Through
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 129 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 42 556 € /an 3 546 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Welcome to this fantastic retail property located in the heart of Watkinsville, Georgia, a vibrant and growing community known for its friendly atmosphere and thriving local businesses. This retail space presents an excellent opportunity for entrepreneurs and established businesses alike, boasting a range of desirable features that are sure to elevate your brand and attract customers. 1. Prime Location: Situated in a high-traffic area- near Butlers Crossing, this retail property enjoys exceptional visibility and accessibility. It is strategically positioned within close proximity to major thoroughfares and popular landmarks, ensuring a steady flow of potential customers. 2. Generous Retail Space: 1,385/SF of space, this property offers ample room for displaying merchandise and creating an inviting shopping environment. The open layout provides versatility, allowing you to design the space to suit your business needs perfectly. 3. Modern Storefront: The property's contemporary storefront design features large display windows, allowing for ample natural light to flood the interior and showcase your products to passersby. The eye-catching facade will draw the attention of potential customers, increasing foot traffic to your store. 4. Parking Convenience: A well-planned parking area ensures the ease and convenience of your customers. Ample parking spaces are available in close proximity to the storefront, including 2 dedicated “quick stop” spaces, making it hassle-free for shoppers to visit your store. 6. Versatile Zoning: The property benefits from a B1 zoning designation, allowing for a wide range of retail businesses to operate here. Whether you're looking to open a boutique, a specialty store, a restaurant, or any other retail venture, this space offers the flexibility you need. 7. Strong Local Community: Watkinsville is a close-knit community with a strong local economy and a supportive customer base. Embrace the opportunity to become a part of this friendly neighborhood and establish a loyal customer following. 8. Proximity to Residential Areas: The retail property enjoys proximity to various residential neighborhoods, providing access to a consistent customer base. Residents in the area will find it convenient to visit your store, fostering repeat business. 9. Professional Property Management: Rest assured that the property is under the care of a dedicated and professional management team. Prompt maintenance and support services are readily available to address any concerns or issues that may arise. Don't miss out on the chance to secure this prime retail property for lease in Watkinsville, GA. Whether you're expanding your business or starting a new venture, this space offers everything you need for success. Contact us today to schedule a viewing and take the first step towards securing your new business address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- 7 900 VPD par GA DOT
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 129 m² | Surface commerciale utile | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 415 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans ce fantastique établissement commercial situé au cœur de Watkinsville, en Géorgie, une communauté dynamique et en pleine croissance connue pour son atmosphère conviviale et ses entreprises locales florissantes. Cet espace de vente au détail représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs comme pour les entreprises établies, car il propose une gamme de fonctionnalités souhaitables qui ne manqueront pas de valoriser votre marque et d'attirer des clients. 1. Emplacement de choix : Situé dans une zone très fréquentée, près de Butlers Crossing, cet établissement commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à proximité des principaux axes routiers et des sites touristiques populaires, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. 2. Espace de vente généreux : D'une superficie de 1 385 pieds carrés, cet établissement offre suffisamment d'espace pour exposer des marchandises et créer un environnement de magasinage accueillant. La disposition ouverte offre une polyvalence, vous permettant de concevoir l'espace en fonction des besoins de votre entreprise parfaitement. 3. Vitrine moderne : Le design contemporain de la vitrine de l'établissement comprend de grandes vitrines laissant entrer suffisamment de lumière naturelle pour inonder l'intérieur et présenter vos produits aux passants. La façade attrayante attirera l'attention des clients potentiels, augmentant ainsi le trafic piétonnier vers votre magasin. 4. Commodité du stationnement : Une aire de stationnement bien aménagée garantit la facilité et le confort de vos clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité de la vitrine, dont 2 places réservées aux « arrêts rapides », ce qui permet aux clients de se rendre facilement dans votre magasin. 6. Zonage polyvalent : La propriété bénéficie d'une désignation de zonage B1, permettant à un large éventail de commerces de détail d'y opérer. Que vous cherchiez à ouvrir une boutique, un magasin spécialisé, un restaurant ou toute autre entreprise de vente au détail, cet espace offre la flexibilité dont vous avez besoin. 7. Communauté locale forte : Watkinsville est une communauté soudée dotée d'une économie locale forte et d'une clientèle solidaire. Saisissez l'opportunité de faire partie de ce quartier convivial et de fidéliser votre clientèle. 8. Proximité des zones résidentielles : L'établissement commercial bénéficie de la proximité de divers quartiers résidentiels, donnant accès à une clientèle constante. Les résidents de la région trouveront pratique de visiter votre magasin, ce qui favorisera la fidélisation des clients. 9. Gestion immobilière professionnelle : Soyez assuré que la propriété est confiée aux soins d'une équipe de direction dévouée et professionnelle. Des services de maintenance et d'assistance rapides sont facilement disponibles pour répondre à toutes les préoccupations ou problèmes qui pourraient survenir. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cette propriété commerciale de premier ordre à louer à Watkinsville, en Géorgie. Que vous développiez votre entreprise ou que vous démarriez une nouvelle entreprise, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers la sécurisation de votre nouvelle adresse professionnelle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1973 Hog Mountain Rd. | 1973 Hog Mountain Rd
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