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Fully Leased Lincoln Square Building FOR SALE 1964 W Lawrence Ave Local commercial 465 m² À vendre Chicago, IL 60640 777 905 € (1 674,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entouré de nouveaux développements, notamment le nouveau campus de 20 millions de dollars de Devry et de nombreuses nouvelles unités résidentielles de luxe à quelques pâtés de maisons
- Le deuxième niveau récemment rénové comprend un grand appartement 3BD/1BA avec terrasse extérieure arrière
- Boulangerie toute neuve entièrement construite, située sur Lawrence, juste à l'est de Damen
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 524 €
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160,43 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
74 524 €
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160,43 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
16 879 €
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36,34 €
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| Résultat net d’exploitation |
57 645 €
|
124,10 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 524 € |
| Annuel par m² | 160,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 524 € |
| Annuel par m² | 160,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 879 € |
| Annuel par m² | 36,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 645 € |
| Annuel par m² | 124,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 1964 W LAWRENCE AVE , CHICAGO, IL 60640
Entouré de nouveaux développements, notamment le nouveau campus de 20 millions de dollars de Devry et de nombreuses nouvelles unités résidentielles de luxe à quelques pâtés de maisons. Situé sur Lawrence, juste à l'est de Damen. Espace commercial entièrement loué (3200 pieds carrés) avec un tout nouveau bail de cinq ans. La cuisine existante est équipée d'un fer noir, d'une hotte de 16 pieds, de deux glacières et d'un grand four à pizza à l'ancienne. Beaucoup d'espace de rangement et toute l'arrière-salle peuvent être transformées en glacière pour les gros travaux ou les grandes préparations. Les grandes fenêtres avant et la salle à manger comprennent deux salles de bains ADA avec cabines doubles. Le deuxième niveau récemment rénové contient un grand appartement 3BD/1BA avec des locataires à long terme et un patio extérieur arrière. Le bâtiment s'étend d'une ligne de lot à l'autre. À 0,2 km de la station CTA de Damen Brown Line, à 0,2 km de la station de métro Ravenswood, de plusieurs arrêts de bus et stations Divvy, ainsi qu'un accès proche à Lake Shore Drive. Les locataires de la région incluent : Goundswell Coffee Roasters, CVS, Wendy's, Rock N Roll Vintage Chicago Guitar Shop, Band of Bohemia, Chase Bank, Mariano's, Sears Auto Center et bien d'autres encore. Zonage — B1-2 Taxes pour 2020:14 426$ Conseiller municipal — Matthew Martin/47e arrondissement
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 123 234 € | |
| Évaluation du terrain | 51 397 € | Évaluation totale | 174 631 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Fully Leased Lincoln Square Building FOR SALE | 1964 W Lawrence Ave
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