1959 New York Ave
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1959 New York Ave Local commercial 606 m² 100 % Loué À vendre Huntington Station, NY 11746 1 460 626 € (2 411,36 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25)!!!
- Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, +++!!
- The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue & Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.
Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.
Gross Income: $144,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.
Total Expenses: $25,830.11 Ann.
Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)
Income:
Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.
Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.
Gross Income: $144,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.
Total Expenses: $25,830.11 Ann.
Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 603 €
|
216,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 603 €
|
216,33 €
|
| Taxes |
18 273 €
|
31,72 €
|
| Frais d’exploitation |
4 078 €
|
7,08 €
|
| Total des frais |
22 351 €
|
38,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 253 €
|
177,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 603 € |
| Annuel par m² | 216,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 603 € |
| Annuel par m² | 216,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 273 € |
| Annuel par m² | 31,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 078 € |
| Annuel par m² | 7,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 351 € |
| Annuel par m² | 38,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 253 € |
| Annuel par m² | 177,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
606 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 460 626 €
Prix par m²
2 411,36 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
102 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C6
Stationnement
36 Espaces (59,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le New York Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Deluxe Auto Collison Inc
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Deluxe Auto Collison Inc | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Bubbakoo's Burritos
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0400-194-00-02-00-024-000 | Évaluation totale | 4 110 € |
| Évaluation du terrain | 1 731 € | Impôts annuels | 18 273 € (30,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 380 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0400-194-00-02-00-024-000
Évaluation du terrain
1 731 €
Évaluation des aménagements
2 380 €
Évaluation totale
4 110 €
Impôts annuels
18 273 € (30,17 €/m²)
Année d’imposition
2024
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