Orangecrest Plaza 19530 Van Buren Blvd Local commercial 855 m² 90 % Loué À vendre Riverside, CA 92508 4 086 720 € (4 777,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Progressive Real Estate Partners is pleased to present The Shops at Orangecrest Plaza, the only full-service grocery-anchored center serving the highly affluent Orangecrest community—one of the Inland Empire’s premier master planned neighborhoods with average household incomes exceeding $173,000. Anchored by a top 4% performing Albertsons (#15 of 394 stores nationwide per Placer.ai) and positioned at the signalized “Main & Main” intersection of Van Buren & Trautwein (67,900+ cars per day), the center benefits from exceptional visibility, daily consumer traffic, and unmatched historical occupancy, with all current tenants in place for over 20 years. The offering features 100% NNN leases, limited near-term rollover with over two-thirds of tenancy locked through 2029 or later, and a service-oriented, e-commerce resistant tenant mix—providing investors with durable cash flow, ease of management, and long-term income security.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 086 720 €
Prix par m²
4 777,27 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
214 434 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C2, Riverside - COMMERCE DE DÉTAIL
Stationnement
28 places (32,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Van Buren Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Rock Cafe
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Rock Cafe - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • G5
  • 84 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
G5 84 m² Local commercial - Maintenant

G5

Surface
84 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (74)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Albertsons
Bank of America
Chase Bank
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35743513

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19530 Van Buren Blvd, Riverside, CA 92508