1951 W Martin Luther King Jr Blvd
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1951 W Martin Luther King Jr Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 291 644 € (286 456 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Los Angeles, CA 90062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly Renovated Units Achieving High Rents
- Below Average Expense Profile
- Large Parking Lot
- Strong Cash Flow from Day 1
- Gentrifying Area Allowing for Above Average Appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the Leimert Park neighborhood, the subject property is centrally located offering quick access to premium entertainment such as The LA Memorial Coliseum and The Natural History Museum. The property is located a few miles from USC which provides access to a strong student rental market. The building has a diverse mix of 4 two-bedroom, and four studio units. Seven of the eight units have been completely remodeled with brand new electrical, plumbing, and mechanical. These units are also completely sub-metered for gas, electrical, and water resulting in an extremely low utility expense which is rare in the Los Angeles market. Due to the renovations the expense profile of the property is extremely low, and will allow for strong cash flow immediately.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 291 644 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lot | 286 456 € | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 291 644 € |
| Prix par lot | 286 456 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5035-006-011 | Évaluation des aménagements | 293 793 € |
| Évaluation du terrain | 783 449 € | Évaluation totale | 1 077 242 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5035-006-011
Évaluation du terrain
783 449 €
Évaluation des aménagements
293 793 €
Évaluation totale
1 077 242 €
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