Absolute NNN Dutch Bros. | 1951 Freedom Way
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Absolute NNN Dutch Bros. 1951 Freedom Way Local commercial 88 m² À vendre Roseville, CA 95678 3 098 109 € (35 102,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail rare de 20 ans avec des augmentations de location prévues de 10 % tous les 5 ans
- Situé dans un important corridor commercial avec plus de 6,5 millions de pieds carrés de commerces de détail entourant l'actif
- À côté des meilleurs espaces de golf classés 6e et des espaces de vie classés 2e au sein de leurs chaînes respectives à travers le pays
- Un bail NNN absolu signifie aucune responsabilité financière pour le propriétaire
- En 2022, Livibility.com a désigné Roseville 21e meilleur endroit où vivre aux États-Unis
- Le boulevard Blue Oaks est une artère majeure reliant Roseville et Rocklin à l'autoroute 65, fréquentée par plus de 37 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant qu'agent exclusif, Gallelli Real Estate présente cette propriété au prix de l'intérêt en fief simple d'une toute nouvelle construction adaptée à Dutch Bros. située à
1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. L'établissement se trouve juste à côté de l'autoroute 65 et du boulevard Blue Oaks, dans l'un des marchés les plus prisés du nord de la Californie.
1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. L'établissement se trouve juste à côté de l'autoroute 65 et du boulevard Blue Oaks, dans l'un des marchés les plus prisés du nord de la Californie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 098 109 €
Prix par m²
35 102,91 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
158 022 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,68 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 674 494 € | |
| Évaluation du terrain | 2 369 085 € | Évaluation totale | 5 043 579 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 369 085 €
Évaluation des aménagements
2 674 494 €
Évaluation totale
5 043 579 €
CONTACTS
-
Adam Rainey -
Gary Gallelli -
Kevin Soares -
Patrick Ronan -
Aman Bains -
Gallelli Real Estate
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