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Four Corners 195 S Beverly Dr Bureau 21 – 383 m² À louer Beverly Hills, CA 90212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des bureaux de premier ordre dans le triangle d'or de Beverly Hills
- Plus de 4 000 pieds carrés disponibles et divisibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 21 – 383 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Position your business in one of the most prestigious locations in Beverly Hills. This 4,118 SF executive office space at 195 S. Beverly Drive offers a luxury work environment with move-in ready suites and customizable layouts to fit your needs. Whether you require a private office, a full-floor headquarters, or a divisible suite, this space provides the flexibility to accommodate businesses of all sizes. Key Features: Over 4,000 SF – Divisible Space Available – Ideal for businesses needing customized layouts or private offices. Move-In Ready Luxury Suites – Fully built-out spaces with high-end finishes and modern designs. Tenant Improvement Allowance – Tailor the space to reflect your brand and operational needs. ? Private On-Site Parking – Convenient rear parking for employees and clients. ? Full-Service Lease – Flexible terms designed to support various business models. Unmatched Location – Steps from Rodeo Drive, world-class shopping, fine dining, and elite corporate offices. Highly Walkable Area – Walk Score: 96, making it a convenient and desirable workspace. Why Choose 195 S. Beverly Drive? Prestigious Business Address – Located in the heart of Beverly Hills, surrounded by luxury brands, financial institutions, entertainment firms, and tech companies. Thriving Economic Hub – Beverly Hills boasts a $20 billion annual economy, ranking #1 in retail sales per capita in California. Customizable Workspaces – Whether you need a private suite, an open floor plan, or a corporate headquarters, this space can be tailored to fit your needs. Don’t Miss This Exclusive Leasing Opportunity!
- Principalement open space
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Suites de bureaux de luxe prêtes à emménager
- Espace de bureau dans le triangle d'or de Beverly Hills
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Beverly Hills Bikini Shop
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beverly Hills Bikini Shop | Magasin de location | 1 | - |
| Kreation Organic Juicery | Supermarché | 1 | - |
| Sam's Bagels | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 383 m² | Surface commerciale utile | 1 309 m² |
| Min. Divisible | 21 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Min. Divisible | 21 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 309 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Four Corners | 195 S Beverly Dr
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