1949 Bristol Ln | 1949 Bristol Ln
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1949 Bristol Ln 1949 Bristol Ln Immeuble residentiel 4 lots 930 197 € (232 549 €/Lot) Taux de capitalisation 6,91 % Fairfield, CA 94533
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Four Spacious 2bd/1bth Units of Roughly 760 SF
- Various Upgrades Including Updated Kitchens, Bathrooms, and New Flooring Throughout
- Separately Metered for PG&E, with Ample Off-Street Parking and W/D Hookups in Each Unit
- Two Units Delivered Vacant - Perfect for Owner Occupants or New Tenants Paying Market Rent in a Non-Rent Controlled Jurisdiction
- Separately Metered for PG&E, with Ample Off-Street Parking and W/D Hookups in Each Unit
- Prime Fairfield Location - Easy Access to Freeways and Close to Popular Restaurants, Cafes, Downtown, Schools and Shopping Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Pinza Group is pleased to present 1949 Bristol Lane, a well-maintained fourplex situated in Fairfield, CA. The property was built in 1964 and features four spacious 2bd/1bth units of approximately 760 SF. The building is located in a non-rent-controlled jurisdiction of Solano County. Each unit is separately metered for PG&E, including updated kitchens, bathrooms, and ample off-street parking. The property contains a separate utility room with W/D hookups, providing the opportunity to add coin-operated laundry for additional income. Current rents are roughly 15% below market rate, providing huge potential for rental upside through tenant turnover and capital improvements. **Contact Brandon@PinzaGroup for a private showing and more information.**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 930 197 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 232 549 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family Income | ||
| Prix | 930 197 € |
| Prix par lot | 232 549 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family Income |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 71 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0033-013-040 | Évaluation des aménagements | 494 639 € |
| Évaluation du terrain | 89 932 € | Évaluation totale | 584 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0033-013-040
Évaluation du terrain
89 932 €
Évaluation des aménagements
494 639 €
Évaluation totale
584 571 €
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