1946 2nd St
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1946 2nd St Immeuble residentiel 6 lots 1 119 937 € (186 656 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % San Fernando, CA 91340
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- No Rent Control
- 6 Units - 1 Bedroom/1 Bathroom
- Assumable Loan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered by the AvailableWarehouses.com Team at Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Located in the heart of San Fernando, 1946 2nd St presents a rare opportunity to acquire a 100% non-rent-controlled multifamily property in a historically stable rental market. The property consists of six 1-bedroom / 1-bathroom units generating $9,580 in monthly gross income, with upside potential as units naturally turn.
Ownership has held the asset long-term and maintained it with care. Investors will benefit not only from strong in-place cash flow, but also from the assumable Chase loan at a 3.575% fixed interest rate, with a current principal balance of approximately $600,000 and monthly PITI of $3,561.87. The loan is assumable through May 1, 2026, with a 1-point assumption fee.
This is an ideal opportunity for buyers seeking long-term growth and in-place financing below today’s market rates.
Call Art for more info - 818-634-3722
Located in the heart of San Fernando, 1946 2nd St presents a rare opportunity to acquire a 100% non-rent-controlled multifamily property in a historically stable rental market. The property consists of six 1-bedroom / 1-bathroom units generating $9,580 in monthly gross income, with upside potential as units naturally turn.
Ownership has held the asset long-term and maintained it with care. Investors will benefit not only from strong in-place cash flow, but also from the assumable Chase loan at a 3.575% fixed interest rate, with a current principal balance of approximately $600,000 and monthly PITI of $3,561.87. The loan is assumable through May 1, 2026, with a 1-point assumption fee.
This is an ideal opportunity for buyers seeking long-term growth and in-place financing below today’s market rates.
Call Art for more info - 818-634-3722
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 037 €
|
249,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 037 €
|
249,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 711 €
|
74,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 326 €
|
174,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 037 € |
| Annuel par m² | 249,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 037 € |
| Annuel par m² | 249,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 711 € |
| Annuel par m² | 74,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 326 € |
| Annuel par m² | 174,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 119 937 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 186 656 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 397 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SFR3* | ||
| Prix | 1 119 937 € |
| Prix par lot | 186 656 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 397 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SFR3* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
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Très praticable à pied (71)
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