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19456 Nordhoff St Local commercial 1 224 m² À vendre Northridge, CA 91324 5 740 150 € (4 689,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

True NNN Investment with no Landlord responsibility. Unleased Brands Swim School and Children's Learning Center are the two tenants. Unleashed Brands is a multi-unit, Nationally recognized operator of learning facilities.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 224 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

5 740 150 €

Prix par m²

4 689,67 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

330 059 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

C4-1 - C4-1

Stationnement

68 Espaces (55,56 places par 1 000 m² loué)

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Services éducatifs
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L'école de natation Water Wings est une école de natation ouverte toute l'année pour les enfants et les adultes. Détenus et gérés par Avi et Tracy Shafshak, nous avons ouvert leur premier établissement en avril 2003, situé à l'école privée Merryhill à Las Vegas, dans le Nevada. Ils disposent actuellement de six installations intérieures au Nevada, en Californie et en Arizona. Ils pensent qu'une approche de la natation tout au long de l'année renforce toutes les compétences nécessaires pour devenir un nageur détendu et confiant tout au long de la vie. Leur programme recommande à la plupart de ses clients de venir une ou deux fois par semaine en petits groupes, et ce, toute l'année. Cette exposition constante et continue à l'eau est essentielle pour faire de la baignade une partie agréable et bénéfique de la vie de votre famille. Un nageur de tout âge (de 3 mois à l'âge adulte) et de tout niveau d'aptitude peut s'inscrire à son programme et trouver une classe appropriée à tout moment de l'année.