1945 S Sheridan Blvd | Denver, CO 80227
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1945 S Sheridan Blvd
Denver, CO 80227
Local commercial Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shadow Anchored by a top performing VASA Fitness - #2 Fitness location in Colorado, accounting for over 868K visits
- Infill Real Estate Fundamentals - Located along Sheridan Blvd with traffic counts in excess of 51,500+ VPD
- Exceptional Tenant Mix - 100% NNN leased to best in class, internet resistant tenancy
- Dynamic Trade Area Demographics - Population of 161,300+ and average household incomes of $102,000 in a 3-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer to qualified investors the opportunity to acquire a 100% fee interest in The Shops at Sheridan and Jewell, a 17,174 SF multi-tenant retail property located in Denver, Colorado. The subject property offers in-place income, quality construction, and is shadow anchored by VASA Fitness and within close proximity to major national retailers such as King Soopers, Big Lots and Dollar Tree.
The Shops at Sheridan and Jewell is located off Sheridan Boulevard, one of the main travel corridors in the Denver area, with exposure to over 51,900 vehicles per day. The property is 100% leased to e-commerce resistant tenants – Jewell Liquors/GoPuff, Prime Carniceria Meat Market, Stoner's Pizza, H&R Block, Riviera Dentistry, Virgo Communications (Total by Verizon) and Colorado Discount Nutrition. The location and strong tenancy combine to make this a very attractive offering for passive investors looking for secured cash flow with strong real estate fundamentals.
The Shops at Sheridan and Jewell is being offered free and clear on an as-is, where-is basis.
The Shops at Sheridan and Jewell is located off Sheridan Boulevard, one of the main travel corridors in the Denver area, with exposure to over 51,900 vehicles per day. The property is 100% leased to e-commerce resistant tenants – Jewell Liquors/GoPuff, Prime Carniceria Meat Market, Stoner's Pizza, H&R Block, Riviera Dentistry, Virgo Communications (Total by Verizon) and Colorado Discount Nutrition. The location and strong tenancy combine to make this a very attractive offering for passive investors looking for secured cash flow with strong real estate fundamentals.
The Shops at Sheridan and Jewell is being offered free and clear on an as-is, where-is basis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 596 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
4 213 920 €
Prix par m²
2 641,10 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
311 773 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
S-CC - Commercial
Stationnement
115 Espaces (72,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4251-00-088 | Évaluation des aménagements | 391 999 € |
| Évaluation du terrain | 345 089 € | Évaluation totale | 737 088 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4251-00-088
Évaluation du terrain
345 089 €
Évaluation des aménagements
391 999 €
Évaluation totale
737 088 €
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