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19411 Times Cir Local commercial 232 m² À vendre Venice, FL 34292 2 097 200 € (9 022,41 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail foncier NNN absolu de plus de 17 ans avec des augmentations de loyer annuelles attrayantes
  • Entouré de locataires nationaux et de complexes résidentiels denses
  • Une garantie solide par un opérateur expérimenté et en pleine croissance (plus de 45 unités)
  • Construction toute neuve sur un terrain d'angle ; excellent trafic et proximité de l'US-75

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Essential CRE a été retenu en exclusivité pour présenter l'opportunité d'acquérir un trophée, un locataire unique et un loyer net absolu Arby's à Venice, en Floride. La propriété en question est composée d'un bâtiment de 2502 pieds carrés situé sur 1,16 acre de terrain. Il comprend un bail foncier NNN absolu avec des augmentations de loyer annuelles et plus de 17 ans de durée initiale restante. Situé sur une plate-forme d'angle à haute visibilité le long d'un couloir commercial animé, l'établissement est entouré de locataires nationaux renommés tels que McDonald's, Culver's, Taco Bell, Starbucks, Dunkin', Wawa, Speedway, RaceTrac et Tractor Supply.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 097 200 €
Prix par m²
9 022,41 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
94 374 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
CG - Usage commercial
Stationnement
25 Espaces (107,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m le Times Circle

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Service au volant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Jacaranda Blvd Oak Heritage Dr, N 16 907 2018 0,19 km
Jacaranda Boulevard Jacaranda Blvd, N 32 576 2025 0,22 km
East Venice Avenue Clermont Rd, W 18 091 2025 1,01 km
I-75 N Havana Rd, E 70 558 2025 1,23 km
E Venice Ave Greencove Rd, W 9 605 2025 1,26 km
E Venice Ave Venice Palms Blvd, E 22 022 2025 1,41 km
Jacaranda Boulevard Frederick Dr, S 6 272 2025 1,50 km
Jacaranda Boulevard Hatchett Creek B, SW 20 836 2025 1,58 km
Jacaranda Blvd Hatchett Creek Blvd, N 21 333 2018 1,80 km
N Auburn Rd Hermitage Blvd, N 1 624 2018 1,80 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Publix
Chase Bank
Cracker Barrel Old Country Store

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0415-11-0140 Évaluation des aménagements 461 780 €
Évaluation du terrain 841 964 € Évaluation totale 1 303 744 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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