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Shoppes at Government Hill 1941-1947 N New Braunfels Ave Local commercial 113 – 226 m² À louer San Antonio, TX 78208
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Accès autoroutier à proximité
- Quartier en pleine croissance
- Près de la Perle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1947 | 113 – 226 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 51 481 € /an 4 290 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1947
The space sits on a hard corner and is the achor suite for the property. It features excellent visibility, plenty of natural light, air conditioning, 12' ceilings, two bathrooms (including one with a shower). Additionally for a higher rate per square foot, this space can be split in half to 1,214.50 Sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,66 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Espace d'ancrage
- Lumière naturelle
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 226 m² | Surface commerciale utile | 685 m² |
| Min. Divisible | 113 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Min. Divisible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 685 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes at Government Hill est un immeuble commercial à locataires multiples de 7 369 pieds carrés situé dans la ville historique de Government Hill à San Antonio, au Texas. Il se trouve dans un coin difficile et a été construit à l'origine en 1950, mais a récemment fait l'objet d'un projet d'amélioration des équipements. Le propriétaire a amélioré les systèmes mécaniques et de plomberie, modernisé l'extérieur avec de la nouvelle peinture, du stuc, un auvent et un éclairage LED. L'établissement comprend actuellement plusieurs entreprises locales populaires, notamment Sikesercise, Slow Ride, Si Dios Quiere, Cakes by Felicia, In Bloom et Folklores Coffee House. Cet établissement se trouve à moins d'un kilomètre à l'ouest de la Pearl, à seulement un tiers de kilomètre de l'Interstate 35 et se trouve en face de l'entrée de Fort. Sam Houston. Plus de 650 nouveaux appartements ont récemment été livrés à Government Hill, ce qui ajoutera près de 1 000 nouveaux résidents au quartier au cours du mois à venir. Venez laisser votre marque dans cette propriété historique !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Government Hill | 1941-1947 N New Braunfels Ave
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