1940 5TH AVENUE | 1940 5th Ave
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1940 5TH AVENUE 1940 5th Ave Bureau 1 151 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15219 2 596 710 € (2 255,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe bâtiment en brique rénové avec plusieurs locataires et un parking privé hors rue et une cour dans l'une des zones d'opportunités de Pittsburgh.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété génératrice de revenus est située dans une zone d'opportunités et compte plusieurs locataires. Le bâtiment est idéalement situé entre le centre-ville de Pittsburgh et les campus Pitt et CMU. Des avantages fiscaux sont disponibles pour les locataires en raison de l'emplacement recherché de Keystone Innovation Zone. D'importantes rénovations ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur et le bâtiment et les jardins ont été méticuleusement entretenus. Le bâtiment comprend deux lots latéraux complets, gazonnés et jardinés, avec un parking extérieur pour 15 véhicules.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2022
Prix
2 596 710 €
Prix par m²
2 255,73 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
201 620 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
384 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,37
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COMMERCIAL - Zoné commercial dans la zone d'opportunités de Pittsburgh
Stationnement
15 Espaces (13,03 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0011-K-00015-0000-00 | Évaluation totale | 646 889 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 92 991 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 553 897 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0011-K-00015-0000-00
Évaluation du terrain
92 991 € (2024)
Évaluation des aménagements
553 897 € (2024)
Évaluation totale
646 889 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Broadview Realty
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