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198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 194-198 Main St Local commercial 279 – 557 m² À louer Emmaus, PA 18049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à trafic intense
- Emplacement idéal pour accéder à toutes les principales installations telles que les banques, les magasins, l'église et l'hôpital, etc.
- Entouré de nombreuses entreprises différentes et de très nombreuses résidences à proximité.
- Il existe de nombreux types d'entreprises.
- Le bâtiment attend actuellement que le nouveau locataire le développe pour votre usage personnel, comme un restaurant, une restauration rapide, une boutique de cadeaux, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 1-10 Ans | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 27 818 € /an 2 318 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 279 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 27 818 € /an 2 318 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Commercial Rental space located in the Landmark of Borough of Emmaus. Detached building with over 6696 Square foot plus additional 1692 square foot on lower level for office, foods preparation, wine storage, etc. Building currently is awaiting for the new tenants to develop the usage such as restaurant, fast food, gift shop etc. please check with zoning for other usage. The previous tenant used for restaurant business. Many tables, commercial freezers available please call today for an appointment to view this large space for your own creations. Building is located in a high traffic location and surrounding with lot of different business and many, many residential homes nearby as well. Please call listing agent for more information Lease with option to purchase, etc.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Lieu à fort trafic
- De nombreuses activités différentes autour de l'établissement
- Emplacement très pratique !
2e étage
Commercial Rental space located in the Landmark of Borough of Emmaus. Detached building with over 6696 Square foot plus additional 1692 square foot on lower level for office, foods preparation, wine storage, etc. Building currently is awaiting for the new tenants to develop the usage such as restaurant, fast food, gift shop etc. please check with zoning for other usage. The previous tenant used for restaurant business. Many tables, commercial freezers available please call today for an appointment to view this large space for your own creations. Building is located in a high traffic location and surrounding with lot of different business and many, many residential homes nearby as well. Please call listing agent for more information Lease with option to purchase, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Congélateur commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un excellent espace de location est situé dans le monument historique de l'arrondissement d'Emmaüs. Bâtiment d'angle indépendant de plus de 6696 pieds carrés plus 1692 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur avec aire de repos, bureau, préparation des aliments, zone de stockage du vin, etc. Le bâtiment attend actuellement que le nouveau locataire le développe pour votre usage personnel, comme un restaurant, une restauration rapide, une boutique de cadeaux, etc. Veuillez vérifier le zonage pour tout autre usage. L'ancien locataire exerçait une activité de restauration. Le bâtiment est situé dans un endroit très fréquenté et entouré de nombreuses entreprises différentes et de très nombreuses résidences à proximité. Veuillez appeler l'agent inscripteur pour plus d'informations. Location avec option d'achat, etc.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ling Realty Inc.
198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 | 194-198 Main St
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