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Southern Loop Common 1939 Southern Loop 139 – 418 m² À louer Shreveport, LA 71106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez de grands locataires tels que Anytime Fitness, Bachtell Dentistry et Daq's Wings and Grill.
- Le centre compte plus de 1 500 ménages dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau K | 139 m² | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 25 959 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N | 139 m² | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 25 959 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Q | 139 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1935 Southern Loop - 1er étage – Bureau K
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1939 Southern Loop - 1er étage – Bureau N
Rent rate is $20 PSF/YR
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1939 Southern Loop - 1er étage – Bureau Q
Rent rate is $20 - $24 PSF/YR
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 360 Nutrition Herbalife Nutrition Club
- Enseigne
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- Corks & Cuts
- Enseigne
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- Counter Culture
- Enseigne
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- Daq's Wings & Grill
- Enseigne
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- Jaded Nail Spa
- Enseigne
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- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 360 Nutrition Herbalife Nutrition Club | Enseigne | - | - |
| Corks & Cuts | Enseigne | - | - |
| Counter Culture | Enseigne | - | - |
| Daq's Wings & Grill | Enseigne | - | - |
| Jaded Nail Spa | Enseigne | - | - |
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Stationnement | 91 Espaces | Surface totale du terrain | 3,29 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 91 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 3,29 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Le développement comprend trois bâtiments distincts. Les locataires actuels du centre sont Anytime Fitness, Bachtell Dentistry, Pizza Hut, Daq's Wings and Grill, Jaded Nail Spa, Counter Culture Yogurt, Corks & Cuts Fine Meats & Spirits, Atlas Integrative Medicine, l'agence d'assurance State Farm-Tag Rome et le restaurant chinois Great Wall. Le bâtiment 1 est situé dans le Southern Loop de 1931 et se compose de 6 suites de 1 500 pieds carrés, d'une largeur de 25 pieds et d'une profondeur de 60 pieds. Le bâtiment 2 est le Southern Loop de 1935 et comprend 6 suites de 1 500 pieds carrés chacune, d'une largeur de 25 pieds et d'une profondeur de 60 pieds. Le bâtiment 3 - 1939 Southern Loop se compose de 7 suites de 1 500 pieds carrés, chacune mesurant 25 pieds de large et 60 pieds de profondeur. Les taxes foncières, les dépenses d'exploitation et l'estimation de la CAM pour la première année sont de 5$ PSF par an. Plus de 1 500 ménages dans un rayon de 5 miles.
Présenté par
Southern Loop Common | 1939 Southern Loop
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